Laya Heights

Laya Heights — жилая башня в районе Dubai Studio City, Дубай. Статус: завершено.

Количество этажей: 10.

По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 396.

Характеристики здания

Этажи

10

Уровни (по данным DLD)

12

Лифты

4

Парковочные места

404

Бассейны

1

Магазины

1

Структура этажей

1 basement, ground floor, 8 floors, roof

Структура единиц

Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.

Цены продаж

В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 564 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 450–1 697; сделок с готовой недвижимостью: 25).

Цена выше рассчитана только по сделкам с готовой недвижимостью. В 2026 году 4 % зарегистрированных сделок этой группы приходилось на off-plan.

Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.

Годовая аренда по типам единиц

Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.

Валовая арендная доходность (приблизительно)

Приблизительная валовая арендная доходность — 7,3 % (новых договоров аренды: 160, сделок с готовой недвижимостью: 27 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.

Поблизости (приблизительно)

• МечетьМечеть — 580 м · 7 мин
• Аптека, клиника и больницаLife Pharmacy — 630 м · 8 мин
• СупермаркетValue Basket — 130 м · 2 мин
• ШколаGEMS Metropole School Motor City — 220 м · 3 мин
• Детский садPolo Village Nursery — 820 м · 10 мин
• Торговый центрJoud Boulevard East — 1 550 м · 19 мин
• Парк и пляжKnot Garden South — 490 м · 6 мин

Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.