Golden Hills Properties
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Al Jaddaf · Ellington

Art Bay

ABAED 1.81MAktualisiert: 3. Juli 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
Art Bay.

Art Bay: Projekt (Wohnungen) von Ellington in Al Jaddaf, Dubai.

Ab AED 1.814.828, von Studios bis zu Einheiten mit 3 Schlafzimmer und Übergabe Sept 2026.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

Art Bay at Al Jaddaf Waterfront ist ein neues Wohnbauprojekt von Ellington Properties, das exklusive Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Blick auf den Dubai Creek bietet. Dieses Refugium offenbart eine neue Vision des urbanen Wohnens, getragen von Dutcos Anspruch an Spitzenleistungen, und integriert Kunst, Kultur sowie Wellness nahtlos in den Alltag seiner Bewohner.

Im Herzen von Al Jaddaf gelegen, gewährleistet das Projekt dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und der Metro eine hervorragende Anbindung. Die Bewohner profitieren von einem schnellen Zugang zur Al Khail Road, was eine bequeme Erreichbarkeit des Zabeel Stadium, des Al Wasl Indoor Stadium, von Downtown Dubai, Business Bay und des ikonischen Burj Khalifa ermöglicht. Für alle, die das pulsierende Stadtleben suchen, sind Downtown Dubai und der Dubai Creek Tower nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem lockt die renommierte Palm Jumeirah in bequemer Fahrdistanz.

Über die strategische Lage hinaus verspricht das Projekt mit einer Reihe von Annehmlichkeiten einen Lebensstil voller Luxus und Komfort. Die Wohnanlage verfügt über Einzelhandelsflächen, einen 24/7-Concierge-Service, eine stilvolle Lounge, ein bestens ausgestattetes Fitnessstudio für Sportbegeisterte sowie Gemeinschaftsgärten für Momente der Ruhe. Arbeitskabinen im Freien (Outdoor Working Pods) richten sich an Berufstätige, die einen inspirierenden Arbeitsbereich suchen, während der Co-Working-Space den Alltag der Bewohner noch flexibler gestaltet.

Es versteht sich als Hommage an den Einklang des Wohlbefindens und bietet mehr als nur ein Zuhause – es vermittelt ein echtes Ortsgefühl, das durch durchdachtes Design und kulturelle Integration bereichert wird. Als Projekt an der Waterfront mit unvergleichlicher Anbindung, beeindruckenden Ausblicken und einem kuratierten Lebensstil lädt es anspruchsvolle Persönlichkeiten dazu ein, den Inbegriff des urbanen Wohnens im Herzen von Dubais lebendiger Kunst- und Kulturszene zu erleben.

Wichtigste Highlights: In einer der aufregendsten neuen Lagen Dubais gelegen, lässt es die Bewohner in die lebendige Kunst- und Kulturszene eintauchen. Die niedrige Bauweise ist nahtlos mit exklusiven Lifestyle-Annehmlichkeiten verbunden, an denen Bewohner und Gäste verweilen und entspannen können. Innerhalb weniger Minuten erreichen die Bewohner bedeutende Wahrzeichen wie den Royal Zabeel Palace, die Wafi Mall, Downtown Dubai und den Dubai Creek Tower. Wellness wird nahtlos in das tägliche Leben integriert und durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten geboten, darunter ein bestens ausgestattetes Fitnessstudio, Gemeinschaftsgärten und Freizeitbereiche im Freien. Familien stehen ein Kinderspielbereich sowie ein Mehrzweckraum zur Verfügung, was das gesamte Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.

SCHLAFZIMMERStudio–3
GRÖSSE430–2,459 sq ft
ÜbergabeSep 2026
IMMOBILIENTYPApartment
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Anzahlung20%
Während der Bauphase50%
Bei Übergabe30%
STANDORTMARKT

Der Markt in dieser Gegend.

Verkäufe und Quadratfußpreise: Offene Daten des Landamts von Dubai (DLD), 23. Okt. 2025 – 22. Okt. 2026. Projekte, Bauträger und Startpreise: Golden Hills Katalog; die Startpreise sind die Richtpreise der Bauträger und keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Gebietsführer →

Verkäufe, letzte 12 Monate2,666
Anteil der Off-Plan-Verkäufe78%
Medianer Preis pro QuadratfußAED 2,029
Aktuelle Projekte25
Bauträger11
Mittlerer EinstiegspreisAED 966,000
Niedrigster EinstiegspreisAED 700,000
Übergabejahre2025–2028
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: StudioAED 700,000
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 1AED 1.13M
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

Al Jaddaf

Al Jaddaf · Dubai

Sprechen Sie mit einem Berater, um Informationen zu Fahrzeiten und nahegelegenen Annehmlichkeiten zu erhalten.

UMGEBUNG

In der Nähe

Anbindung und Mobilität

Metro-Station
  • Al Jadaf580 m · ~9 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Creek1.1 km · ~18 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Dubai Healthcare City1.5 km · ~25 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
Wassertransport / Fähre
  • Dubai Festival City1.4 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Jadaf1.5 km · ~24 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)

Gesundheit

Krankenhaus
  • DHCC Bldg 241.3 km · ~21 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mohammed Bin Rashid Academic Medical Center1.4 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • institute of Medical Aesthetic1.4 km · ~23 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
Klinik
  • Aarna Healthcare920 m · ~15 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Imperial Healthcare Institute1.2 km · ~19 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Dr. Shyam’s Ayurveda Centre1.2 km · ~19 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum
  • MMI Festival City1.9 km · ~31 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
  • Deira City Centre2.7 km · ~44 Gehminuten · ~8 Fahrminuten (Schätzung)
  • Platinum Link2.8 km · ~46 Gehminuten · ~8 Fahrminuten (Schätzung)
Supermarkt
  • Carryfood1.0 km · ~16 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Außenbereich

Park
  • Creek Park1.8 km · ~29 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Garhoud Park 32.0 km · ~32 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
  • Garhoud Park 32.4 km · ~40 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
Strand
  • Adult Beach1.7 km · ~27 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule
Universität

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

Ellington

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Lage

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