← العودة إلى المشاريع

Town Square · Nshama

Olbia

Name: Olbia
Brand: Nshama
Price: 956000 AED
Availability: PreOrder

ابتداءً منAED 956,000تم التحديث: 3 يوليو 2026

OlbiaTown Square · شقة

الفرصة

نظرة أقرب على
Olbia.

Olbia مشروع شقق من Nshama في Town Square, Dubai.

السعر يبدأ من AED 956,000، من 1 غرف نوم إلى 3 غرف نوم والتسليم May 2028.

أُنشئ هذا الملخص من بيانات المشروع؛ أكّد التوفر والسعر الحالي مع أحد المستشارين.

Olbia ملاذ سكني عصري يلتقي فيه التصميم الراقي بدفء أسلوب حياة متّصل. بفضل عمارته الأنيقة ومساحاته الداخلية المخططة بعناية ومساحاته المشتركة الجذّابة، يحقق المشروع توازنًا مثاليًا بين الرقي العصري وراحة الحياة اليومية. صُمّم كل عنصر ليصنع منزلًا يبعث على الاسترخاء ويشجّع على التفاعل.

في الداخل، يملأ الضوء الطبيعي مساحات المعيشة والطعام المفتوحة، فيعزّز الإحساس بالاتساع والانسجام. تنساب التخطيطات الذكية بسلاسة، بينما توفّر غرف النوم ذات مساحات التخزين الواسعة وأجنحة النوم الرئيسية الهادئة ملاذًا خاصًا. يجمع التصميم بين الوظيفية والأناقة، ويضمن أن تسهم كل تفصيلة في أجواء مرحّبة وعصرية.

وإلى جانب المساكن الخاصة، يحتضن Olbia حياة نابضة في الحي السكني، من خلال ممرات للتنزه ملائمة للمشاة ومساحات ذات تنسيق حدائقي ومرافق منتقاة بعناية. فمن مساحات الأنشطة الرياضية إلى الزوايا الهادئة للاسترخاء، إنه مكان يرتقي فيه أسلوب الحياة، وتتوطّد الروابط، ويزداد كل يوم ثراءً.

غرف النوم1–3

المساحة587–2,175 قدم²

التسليمMay 2028

نوع العقارشقة

مرافق مختارة

01شرفة

02منطقة لعب للأطفال

03مسبح للأطفال

04مواقف مغطاة

05ردهة المبنى

06الأمن

07صالة رياضية مشتركة

08مسبح مشترك

09إطلالة على معلَم بارز

المطوّر: Nshama
المنطقة: Town Square
النوع: شقة
غرف النوم: 1–3
المساحة: 587–2,175 قدم²
خطة الدفع: 10% الدفعة الأولى → 30% أثناء الإنشاء → 60% عند التسليم
التسليم: May 2028

استشارات خاصة

سجّل اهتمامك.

احصل على التوفر وتفاصيل خطة الدفع ومقارنة مخصّصة للمشاريع.

خطة الدفع

طريق واضح إلى التملّك.

جدول أقساط هذا المشروع، معروض كنسبة من السعر الإجمالي. تواصل مع مستشار لمعرفة المواعيد والمبالغ المحددة.

الدفعة الأولى10%

أثناء الإنشاء30%

عند التسليم60%

سوق المنطقة

السوق في هذه المنطقة.

المبيعات وأسعار القدم المربع: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، 23 أكتوبر 2025 – 22 أكتوبر 2026. المشاريع والمطورون والأسعار الابتدائية: كتالوج Golden Hills؛ الأسعار الابتدائية يعلنها المطور وليست أسعار بيع.

دليل المنطقة →

المبيعات خلال آخر 12 شهراً2,080

حصة مبيعات بيع على الخارطة (Off-plan)53%

متوسط السعر لكل قدم مربعAED 1,515

المشاريع النشطة22

المطوّرون1

السعر الابتدائي الوسيطAED 900,444

أقل سعر ابتدائيAED 630,888

سنوات التسليم2025–2029

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: ستوديوAED 630,888

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 1AED 725,888

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 3AED 1.78M

المخططات

مخططات المشروع الحالية.

الموقع

Town Square

Town Square · Dubai

تحدث إلى مستشار لمعرفة أزمنة القيادة والمرافق القريبة.

المحيط

الأماكن المجاورة

التسوق

سوبرماركت

Carrefour190 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Spinneys830 م · ~13 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Spinneys850 م · ~14 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Town Square Park350 م · ~6 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Central Park (under construction)530 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mira Oasis 3 Park1.5 كم · ~24 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

مسارات الدراجات

Al Qudra Cycle Path Route 41.8 كم · ~30 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Qudra Cycle Path Route 41.8 كم · ~30 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Qudra Cycle Path Route 41.8 كم · ~30 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

DUBAI INTERNATIONAL ACADEMY TOWN SQUARE2.6 كم · ~43 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Fairgreen International School L.L.Cجيد2023-20243.0 كم · ~48 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)
LYCEE FRANCAIS INTERNATIONAL L.L.C (BRANCH)3.3 كم · ~53 دقيقة سيرًا · ~9 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-11-04. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المطوّر