Tiara Residence
Также известно как: Amber · Aquamarine · Diamond · Emerald · Ruby · Tanzanite
Расположение
© OpenStreetMap contributors
Tiara Residence — жилая башня в районе Palm Jumeirah, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 20.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 463.
Характеристики здания
- Количество зданий
- 10
- Этажи (самое высокое)
- 20
- Уровни (по данным DLD) (самое высокое)
- 22
- Магазины
- 2
| Здание | Этажи | Уровни (по данным DLD) | Лифты |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 | 19 | 3 |
| 2 | 17 | 19 | 3 |
| 3 | 17 | 19 | 3 |
| 4 | 17 | 19 | 3 |
| 5 | 17 | 19 | 3 |
| 6 | 17 | 19 | 3 |
| 7 | 17 | 19 | 3 |
| 8 | 3 | 3 | 1 |
| 9 | 20 | 22 | 12 |
| Amber | — | — | — |
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 238 | 1 296 (1 296–1 869) |
| 2 спальни | 210 | 1 677 (1 677–2 414) |
| 3 спальни | 182 | 2 266 (2 265–2 392) |
| 4 спальни | 14 | 5 217 (5 217–5 249) |
| Магазин | 2 | 11 022 (3 210–18 833) |
| Другое | 1 | — |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 3 086 AED за кв. фут (типичный диапазон 2 717–3 906; сделок с готовой недвижимостью: 41).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 53 | 2 471 | 0 | — |
| 2024 | 37 | 2 901 | 0 | — |
| 2025 | 41 | 3 086 | 0 | — |
| 2026 | 18 | 3 308 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 160 000 | 145 530–180 000 | 119 |
| 2 спальни | 242 500 | 200 000–275 000 | 118 |
| 3 спальни | 300 000 | 264 385–330 000 | 78 |
| 4 спальни | 487 500 | 475 000–510 000 | 4 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 4,3 % (новых договоров аренды: 89, сделок с готовой недвижимостью: 22 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Аптека, клиника и больницаAl Das Medical Clinic — 260 м · 3 мин
- СупермаркетMonoprix — 470 м · 6 мин
- Торговый центрPalm Jumeirah Mall — 430 м · 5 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →