Расположение
© OpenStreetMap contributors
Madison Residency — жилая башня в районе Barsha Heights, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 26.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 311.
Характеристики здания
- Этажи
- 26
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 160 | 653 (527–1 300) |
| 1 спальня | 51 | 733 (733–927) |
| 2 спальни | 99 | 1 307 (1 300–2 617) |
| Квартира (тип не указан) | 1 | 733 |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 224 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 148–1 301; сделок с готовой недвижимостью: 40).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 897 | 0 | — |
| 2024 | 35 | 1 132 | 0 | — |
| 2025 | 40 | 1 224 | 0 | — |
| 2026 | 12 | 1 167 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 62 000 | 55 000–66 000 | 118 |
| 1 спальня | 73 000 | 70 000–78 000 | 33 |
| 2 спальни | 110 000 | 100 000–120 000 | 51 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 8,0 % (новых договоров аренды: 34, сделок с готовой недвижимостью: 10 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайDubai Internet City — 240 м · 3 мин
- МечетьМечеть — 290 м · 4 мин
- Аптека, клиника и больницаDelegata — 190 м · 2 мин
- СупермаркетWest Zone Supermarket — 220 м · 3 мин
- ШколаAmerican School of Dubai ELC - Gate 4 — 610 м · 8 мин
- Детский садChubby Cheeks Nursery — 460 м · 6 мин
- Торговый центрThe B1 Mall — 2 950 м · 37 мин
- Парк и пляжGreens Park — 1 020 м · 13 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →