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Sheikh Zayed Road · Danube

Shahrukhz by Danube

À partir deAED 1.9MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
Shahrukhz by Danube.

Shahrukhz by Danube : projet (bureaux et immeuble commercial) de Danube à Sheikh Zayed Road, Dubai.

À partir de AED 1 900 000 et livraison Jun 2029.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

Shahrukhz Danube at Sheikh Zayed Road est une icône commerciale remarquable, portant le nom de l'acteur Shah Rukh Khan, située à Al Sufouh, Dubaï, et proposant des bureaux uniques. Conçu pour redéfinir votre manière de travailler, ce gratte-ciel est le fruit d'une collaboration d'envergure, destinée à marquer le marché en transformant l'expérience au bureau. Cet édifice scintillant et savamment composé s'inspire du parcours de vie exceptionnel de Shah Rukh Khan. Alliant la qualité et la créativité caractéristiques de Danube Group, cette tour est signée par un promoteur de confiance actif au Moyen-Orient depuis 33 ans. De ses bureaux singuliers à ses équipements haut de gamme, en passant par ses espaces pratiques et conviviaux, ce joyau architectural s'impose comme un symbole de productivité accrue, de bien-être et de prestige.

S'élevant dans la skyline métropolitaine animée, cette tour de 55 étages est couronnée par un héliport au niveau 56. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil majestueux à double hauteur, doté d'une immense façade vitrée qui baigne l'espace de lumière naturelle en journée, tandis que les éclairages sur mesure, les finitions douces et les détails raffinés créent une atmosphère esthétique et somptueuse. Le monument King’s Signature Pose fait office de point de selfie, et de nombreux services sont disponibles au rez-de-chaussée, tels qu'un service de voiturier, un parking pour trottinettes électriques et une station d'accueil pour drones. En outre, plusieurs niveaux sont agrémentés d'équipements de renommée mondiale, à l'image du niveau 9 qui comprend un jardin zen, un terrain de cricket, un court de padel, un parc urbain, une piste de jogging et un studio de podcast. De plus, les niveaux 33 à 35 accueillent une sky pool, une salle de sport, le Lounge 33, un clubhouse, une salle polyvalente et une salle de réunion, parfaits pour la détente, le bien-être ainsi que pour les rencontres formelles ou informelles.

La sélection avant-gardiste et variée de bureaux de ce chef-d'œuvre vertical s'adapte à diverses approches professionnelles et exigences de travail. Commencez votre remarquable parcours vers le succès en choisissant l'une des unités parmi les configurations et superficies distinctes. Celles-ci comprennent les Standard Offices, parfaitement adaptés pour 13 à 15 postes de travail avec un bureau de direction, un accueil, un espace visiteurs et des places assises en extérieur. La typologie Executive propose quant à elle 18 à 20 postes de travail, tandis que l'espace Premium accueille 38 à 40 postes de travail ; les espaces complémentaires que sont le bureau de direction, la salle de réunion, l'accueil, l'espace visiteurs, les sanitaires et les places assises en extérieur sont intégrés dans ces deux typologies.

Vous avez également la liberté de personnaliser votre bureau à votre convenance afin de créer un environnement de travail véritablement exceptionnel. Le modèle Prestige constitue la configuration somptueuse, offrant une vaste surface utile adaptée pour

SUPERFICIE450–11,000 sq ft
LIVRAISONJun 2029
TYPE DE BIENBureau, Bâtiment commercial
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Balcon
02Climatisation centrale
03Aire de jeux pour enfants
04Parking couvert
05Hall d'entrée de l'immeuble
06Sécurité
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Pendant la construction70%
À la livraison30%
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road · Dubai

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AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Dubai Internet City880 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • InsuranceMarket1.4 km · ~22 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Mall of the Emirates2.6 km · ~42 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
Arrêt de tramway
  • Al Sufouh1.4 km · ~23 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Knowledge Village1.8 km · ~29 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital
  • Al Zahra Hospital340 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Saudi German Hospital1.3 km · ~22 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Welcare Hospital2.0 km · ~33 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
Clinique
  • Glow Aesthetics Dermatology Clinic470 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Delegata960 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Media City Clinic1.3 km · ~22 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Pharmacie
  • Medicina Pharmacy480 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Marina Pharmacy710 m · ~12 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Biofoot880 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • The B1 Mall2.2 km · ~35 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
  • Mall of The Emirates2.4 km · ~38 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
  • Al Barsha Mall2.8 km · ~45 minutes à pied · ~8 minutes en voiture (estimation)
Supermarché
  • Small supermarket90 m · ~1 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Emirates Cooperative710 m · ~12 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Care Plus Supermarket920 m · ~15 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc
  • Al Barsha 1 Park 1800 m · ~13 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Al Sufouh Park900 m · ~15 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Emaar Business Park1.8 km · ~30 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Plage
  • Al Sufouh1.6 km · ~26 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Jumeirah Public Beach4.7 km · ~76 minutes à pied · ~13 minutes en voiture (estimation)
  • Marina Beach Dubai5.8 km · ~94 minutes à pied · ~16 minutes en voiture (estimation)
Pistes cyclables
  • Dubai College 21.0 km · ~17 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École
Université

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

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