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Sheikh Zayed Road · Danube

Shahrukhz by Danube

ABAED 1.9MAktualisiert: 3. Juli 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
Shahrukhz by Danube.

Shahrukhz by Danube: Projekt (Büros und Gewerbegebäude) von Danube in Sheikh Zayed Road, Dubai.

Ab AED 1.900.000 und Übergabe Jun 2029.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

Shahrukhz Danube an der Sheikh Zayed Road ist eine bemerkenswerte gewerbliche Ikone in Al Sufouh, Dubai, benannt nach dem Schauspieler Shah Rukh Khan, die einzigartige Büros bietet. Um Ihre Art zu arbeiten neu zu definieren, stellt dieser Wolkenkratzer eine bedeutende Zusammenarbeit dar, die darauf abzielt, den Markt durch eine Aufwertung von Büroerlebnissen zu prägen. Dieses glänzende und kunstvoll gestaltete Gebäude ist vom beeindruckenden Lebensweg von Shah Rukh Khan inspiriert. Durch die Verbindung der qualitäts- und kreativitätsorientierten Ansätze der Danube Group stammt dieser Turm von einem im gesamten Nahen Osten seit 33 Jahren verlässlichen Bauträger. Von unverwechselbaren Büros bis hin zu gehobenen Annehmlichkeiten sowie praktischen Einrichtungen und Flächen ist dieses Hochhaus-Juwel ein Symbol für gesteigerte Produktivität, Wohlbefinden und Renommee.

Dieser 55-stöckige Turm ragt hoch in die lebendige Skyline der Metropole empor und wird auf Ebene 56 von einem Hubschrauberlandeplatz gekrönt. Das Erdgeschoss bietet einen großartigen Empfang in einer doppelstöckigen Grand Lobby mit einer riesigen Glasfassade, die den Raum tagsüber lichtdurchflutet hält, während maßgeschneiderte Beleuchtung, sanfte Oberflächen und elegante Details ein ästhetisches und luxuriöses Ambiente schaffen. Ein Monument der „King’s Signature Pose“ als Selfie-Point, ein Valet-Parkservice, Stellplätze für E-Scooter, eine Drohnen-Dockingstation sowie zahlreiche weitere Einrichtungen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus sind verschiedene weitere Etagen mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Ebene 9 bietet einen Zen-Garten, ein Cricket-Feld, einen Padel-Platz, einen Stadtpark, eine Joggingstrecke und ein Podcast-Studio. Zudem sind die Ebenen 33 bis 35 mit einem Sky Pool, einem Fitnessstudio, der Lounge 33, einem Clubhaus, einem Mehrzwecksaal und einem Tagungsraum konzipiert, die sich ideal für Entspannung, Wohlbefinden sowie formelle und informelle Treffen eignen.

Die hochmodernen, vielseitigen Büros dieses himmelwärts strebenden Meisterwerks bedienen unterschiedlichste Arbeitsästhetiken und Anforderungen. Beginnen Sie Ihren bemerkenswerten Erfolgsweg mit der Wahl einer Einheit aus den unverwechselbaren Typen und Größen. Dazu gehören Standard Offices, die sich mit 13 bis 15 Arbeitsplätzen, einem Büro für den Geschäftsführer, einem Empfang, einem Besucherbereich und Sitzgelegenheiten im Freien präsentieren. Der Einheitentyp Executive bietet 18 bis 20 Arbeitsplätze, und das Premium-Büro umfasst 38 bis 40 Arbeitsplätze, während die zusätzlichen Bereiche wie das Büro für den Geschäftsführer, der Besprechungsraum, der Empfang, der Besucherbereich, die Sanitärräume und die Sitzgelegenheiten im Freien in beiden Einheitstypologien vorhanden sind.

Sie haben zudem die Möglichkeit, Ihr Büro nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld zu verwandeln. Der Typ Prestige ist die großzügige Variante mit einer weitläufigen Nutzfläche, geeignet für

GRÖSSE450–11,000 sq ft
ÜbergabeJun 2029
IMMOBILIENTYPBüro, Gewerbegebäude
AUSGEWÄHLTE ANNEHMLICHKEITEN
01Balkon
02Zentrale Klimaanlage
03Kinderspielbereich
04Überdachter Parkplatz
05Lobby im Gebäude
06Sicherheit
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Während der Bauphase70%
Bei Übergabe30%
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road · Dubai

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UMGEBUNG

In der Nähe

Anbindung und Mobilität

Metro-Station
  • Dubai Internet City880 m · ~14 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • InsuranceMarket1.4 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mall of the Emirates2.6 km · ~42 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
Straßenbahnhaltestelle
  • Al Sufouh1.4 km · ~23 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Knowledge Village1.8 km · ~29 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)

Gesundheit

Krankenhaus
  • Al Zahra Hospital340 m · ~6 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Saudi German Hospital1.3 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Welcare Hospital2.0 km · ~33 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Klinik
  • Glow Aesthetics Dermatology Clinic470 m · ~8 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Delegata960 m · ~16 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Dubai Media City Clinic1.3 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
Apotheke
  • Medicina Pharmacy480 m · ~8 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Marina Pharmacy710 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Biofoot880 m · ~14 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum
  • The B1 Mall2.2 km · ~35 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mall of The Emirates2.4 km · ~38 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Barsha Mall2.8 km · ~45 Gehminuten · ~8 Fahrminuten (Schätzung)
Supermarkt
  • Small supermarket90 m · ~1 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Emirates Cooperative710 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Care Plus Supermarket920 m · ~15 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Außenbereich

Park
  • Al Barsha 1 Park 1800 m · ~13 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Sufouh Park900 m · ~15 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Emaar Business Park1.8 km · ~30 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
Strand
  • Al Sufouh1.6 km · ~26 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Jumeirah Public Beach4.7 km · ~76 Gehminuten · ~13 Fahrminuten (Schätzung)
  • Marina Beach Dubai5.8 km · ~94 Gehminuten · ~16 Fahrminuten (Schätzung)
Radfahren
  • Dubai College 21.0 km · ~17 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule
Universität

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

Danube

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Lage

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