Golden Hills Properties
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Dubai Islands · Amwaj Development

Kaia Residences

À partir deAED 1.72MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
Kaia Residences.

Kaia Residences : projet (appartements) de Amwaj Development à Dubai Islands, Dubai.

À partir de AED 1 715 638, unités de 1 à 4 chambres et livraison Dec 2028.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

Kaia Residences représente une collaboration emblématique avec Amwaj Development, un promoteur avant-gardiste réputé pour la création d'espaces de vie modernes, haut de gamme et axés sur la famille dans les emplacements les plus prisés de Dubaï. Ce projet visionnaire se situe sur le site réinventé de Dubai Islands, une destination côtière planifiée dans son ensemble, devenue l'une des adresses les plus convoitées de la ville. Conçu comme un havre de paix au quotidien, Kaia Residences allie harmonieusement la sérénité insulaire au confort urbain, en proposant une collection de résidences soigneusement pensées qui redéfinissent la vie en bord de mer.

Kaia Residences offre une expérience de vie sans égale où chaque besoin est anticipé. Les résidents profitent d'une somptueuse piscine à débordement cristalline ainsi que d'espaces dédiés aux familles, instaurant une atmosphère d'hôtel de luxe au quotidien. Les jardins emblématiques du projet offrent un cadre verdoyant et florissant, doté d'espaces de bien-être en plein air et de zones de loisirs animées. Les passionnés de bien-être apprécieront les installations de remise en forme entièrement équipées, le sauna, le hammam, la salle de neige, ainsi que les espaces de yoga et de jacuzzi sur le toit. Un salon de jeux, un club créatif pour enfants, des services de conciergerie VIP et des options de mobilité durable complètent cet ensemble exceptionnel d'équipements.

Chaque logement de Kaia Residences est conçu pour sublimer le confort quotidien grâce à une conception raffinée et des agencements intelligents. L'architecture adopte des lignes douces inspirées de la nature, avec de larges balcons et de grandes surfaces vitrées qui mettent en valeur des vues spectaculaires sur la mer et les îles environnantes. Les intérieurs dévoilent des tons naturels clairs, des espaces salon et salle à manger ouverts, des cuisines bien pensées aux rangements généreux, ainsi que des textures naturelles composant de véritables havres lumineux et accueillants. La domotique et des finitions de qualité supérieure y sont intégrées avec précision, garantissant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'élégant.

CHAMBRES1–4
SUPERFICIE792–3,173 sq ft
LIVRAISONDec 2028
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Balcon
02Aire de jeux pour enfants
03Piscine pour enfants
04Parking couvert
05Hall d'entrée de l'immeuble
06Sécurité
07Salle de sport commune
08Piscine commune
09Vue sur un monument emblématique
10Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement20%
Pendant la construction30%
À la livraison50%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois4,849
Part des ventes sur plan97%
Prix médian au pied carréAED 2,752
Projets en cours82
Promoteurs55
Prix de départ médianAED 1.99M
Prix de départ le plus basAED 991,000
Années de livraison2025–2030
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 991,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 1.1M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 2AED 2.33M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Dubai Islands

Dubai Islands · Dubai

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AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Gold Souq1.9 km straight-line distance (estimate)
  • Baniyas Square2.6 km straight-line distance (estimate)
  • Salah Al Din2.9 km straight-line distance (estimate)
Transport maritime / ferry
  • Al Sabkha Abra terminal (North)2.9 km straight-line distance (estimate)
  • Al Sabkha2.9 km straight-line distance (estimate)
  • Deira Old Souk3.0 km straight-line distance (estimate)

Santé

Hôpital
  • Belhoul Speciality Hospital1.5 km straight-line distance (estimate)
  • Al Kuwait Hospital1.6 km straight-line distance (estimate)
  • Dubai Hospital1.7 km straight-line distance (estimate)
Clinique
  • Chinese Medical Center1.7 km straight-line distance (estimate)
  • Malik Medical Clinic2.4 km straight-line distance (estimate)

Commerces

Centre commercial
  • Waterfront Market1.7 km straight-line distance (estimate)
  • Burj Nahar Mall2.3 km straight-line distance (estimate)
  • Naif Souq2.4 km straight-line distance (estimate)
Supermarché
  • Bismi480 m straight-line distance (estimate)
  • Blacka horse1.5 km straight-line distance (estimate)

Espaces extérieurs

Parc
  • Burj Al Nahar Park2.2 km straight-line distance (estimate)
  • Naif Park2.2 km straight-line distance (estimate)
Plage
  • Pet's Beach1.5 km straight-line distance (estimate)
  • Al-Mamzar Park - Sadaf Beach (5)5.2 km straight-line distance (estimate)
  • Al-Mamzar Park - Danah Beach (3)5.3 km straight-line distance (estimate)
Pistes cyclables
  • Careem1.6 km straight-line distance (estimate)

Éducation

École

This project is on an island or the coast, where a straight line says little about the real route, so walking and driving times are not shown. Coverage of some categories (bus stops, pharmacies, clinics) is incomplete, so a missing item does not mean it does not exist. Updated 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

Amwaj Development

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