← برج‌هاساختمان · JLT

MBL Royal

موقعیت

منطقهJumeirah Lake Towers (JLT)

وضعیتتکمیل‌شده

سال تکمیل۲۰۲۵ (۱ سال)

طبقات۴۴

واحدهای ثبت‌شده۳۳۴

فروش ثبت‌شده از ۲۰۲۳۳۴۶

MBL Royal یک برج تکمیل‌شده در Jumeirah Lakes Towers (JLT) دبی است.

این ساختمان ۴۴ طبقه دارد.

طبق داده‌ی رسمی DLD، این پروژه ۳۳۴ واحد ثبت‌شده دارد.

مشخصات ساختمان

طبقات: ۴۴
سطح‌ها (طبق DLD): ۴۷
آسانسور: ۸
جای پارک: ۱۱۴
استخر: ۱
مغازه: ۴
ساختار طبقات: ۶ زیرزمین، همکف، ۳۸ طبقه، پشت‌بام

ترکیب واحدها

نوع	تعداد	متراژ (فوت مربع)
۱ خوابه	۱۹۶	۸۷۰ (۸۱۷–۸۷۹)
۲ خوابه	۶۴	۱٬۴۱۳ (۱٬۴۱۲–۱٬۴۱۴)
۳ خوابه	۶۸	۲٬۲۴۰ (۲٬۲۱۹–۲٬۲۶۴)
۵ خوابه	۲	۱۲٬۹۱۸ (۱۲٬۸۵۹–۱۲٬۹۷۶)
مغازه	۳	۲٬۲۳۶ (۱٬۴۳۷–۳٬۸۸۴)

واحدهای ثبت‌شده در اداره‌ی زمین و املاک دبی، به تفکیک نوع. متراژ، مساحت ثبت‌شده است: کمترین – متوسط – بیشترین.

قیمت فروش

در ۲۰۲۶، متوسط قیمت فروش واحدهای مسکونی ۱٬۸۹۳ درهم به ازای هر فوت مربع بوده است (نیمی از معامله‌ها بین ۱٬۰۴۷ تا ۲٬۱۵۱ درهم بوده؛ ۲۸ معامله‌ی ملک آماده).

سال	معامله‌های ملک آماده	متوسط (AED / فوت مربع)	معامله‌های پیش‌فروش	متوسط پیش‌فروش
۲۰۲۳	۰	—	۱۵۹	۱٬۶۵۳
۲۰۲۴	۱۰	۱٬۹۷۵	۵۹	۱٬۸۲۹
۲۰۲۵	۹۰	۲٬۰۷۷	۰	—
۲۰۲۶	۲۸	۱٬۸۹۳	۰	—

معامله‌هایی با قیمت پرت از این آمار کنار گذاشته شده‌اند.

اجاره‌ی سالانه به تفکیک نوع واحد

نوع	متوسط اجاره (درهم در سال)	بازه‌ی معمول	قرارداد
۱ خوابه	۱۱۵٬۰۰۰	۱۱۰٬۰۰۰–۱۳۰٬۰۰۰	۱۱۲
۲ خوابه	۱۹۰٬۰۰۰	۱۸۰٬۰۰۰–۲۰۵٬۰۰۰	۳۰
۳ خوابه	۲۶۷٬۰۰۰	۲۴۰٬۰۰۰–۳۱۰٬۰۰۰	۱۹

قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده در ۱۲ ماه گذشته (جدید و تمدید). فقط نوع‌هایی که دست‌کم ۳ قرارداد دارند نمایش داده می‌شوند.

بازده ناخالص اجاره (تقریبی)

بازده ناخالص اجاره‌ی تقریبی ۶٫۹٪ است (۷۱ قرارداد اجاره‌ی جدید و ۱۷ فروش آماده در ۱۲ ماه تا ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶). این آمار است، نه توصیه‌ی سرمایه‌گذاری.

اطراف (تقریبی)

مترو و ترامواDMCC — ۵۰۰ متر · ۶ دقیقه
مسجدمسجد — ۳۸۰ متر · ۵ دقیقه
داروخانه، کلینیک و بیمارستانlife — ۱۷۰ متر · ۲ دقیقه
سوپرمارکتzoom — ۱۶۰ متر · ۲ دقیقه
مدرسهEmirates International School - Meadows — ۱٬۶۴۰ متر · ۲۱ دقیقه
نرسری و مهدکودکSafari Kid — ۱٬۲۵۰ متر · ۱۶ دقیقه
مرکز خریدDubai Marina Mall — ۱٬۱۳۰ متر · ۱۴ دقیقه
پارک و ساحلJumeirah Lakes Towers Park — ۱٬۱۱۰ متر · ۱۴ دقیقه

فاصله‌ی مستقیم؛ زمان پیاده‌روی با سرعت حدود ۸۰ متر در دقیقه.

گزارش کامل

بازده به تفکیک نوع واحد، بازه‌ی قیمت برای انواع دیگر ملک، سه مکان نزدیک در هر دسته و جزئیات پروژه‌ها.

در حال بارگذاری…

داده: اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD). موقعیت روی نقشه و مکان‌های اطراف © OpenStreetMap contributors. آمار از معامله‌های ثبت‌شده محاسبه شده و توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست. آخرین بررسی: ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶

پیدا کردن ملک

پروژه‌ی مناسب را سریع‌تر پیدا کنید.

بر اساس منطقه، سازنده، بودجه و زمان تحویل، همه‌ی پروژه‌های پیش‌فروش جاری را فیلتر کنید.

مشاهده‌ی پروژه‌ها →