Расположение
© OpenStreetMap contributors
MBL Royal — жилая башня в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 44.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 334.
Характеристики здания
- Этажи
- 44
- Уровни (по данным DLD)
- 47
- Лифты
- 8
- Парковочные места
- 114
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 4
- Структура этажей
- 6 basements, ground floor, 38 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 196 | 870 (817–879) |
| 2 спальни | 64 | 1 413 (1 412–1 414) |
| 3 спальни | 68 | 2 240 (2 219–2 264) |
| 5 спален | 2 | 12 918 (12 859–12 976) |
| Магазин | 3 | 2 236 (1 437–3 884) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 893 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 047–2 151; сделок с готовой недвижимостью: 28).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | 159 | 1 653 |
| 2024 | 10 | 1 975 | 59 | 1 829 |
| 2025 | 90 | 2 077 | 0 | — |
| 2026 | 28 | 1 893 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 115 000 | 110 000–130 000 | 112 |
| 2 спальни | 190 000 | 180 000–205 000 | 30 |
| 3 спальни | 267 000 | 240 000–310 000 | 19 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 6,9 % (новых договоров аренды: 71, сделок с готовой недвижимостью: 17 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайDMCC — 500 м · 6 мин
- МечетьМечеть — 380 м · 5 мин
- Аптека, клиника и больницаlife — 170 м · 2 мин
- Супермаркетzoom — 160 м · 2 мин
- ШколаEmirates International School - Meadows — 1 640 м · 21 мин
- Детский садSafari Kid — 1 250 м · 16 мин
- Торговый центрDubai Marina Mall — 1 130 м · 14 мин
- Парк и пляжJumeirah Lakes Towers Park — 1 110 м · 14 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →