Golden Hills Properties
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Al Rowaiyah · Binghatti

Tilal Binghatti

ABAED 4.2MAktualisiert: 3. Juli 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
Tilal Binghatti.

Tilal Binghatti: Projekt (Villen und Stadthäuser) von Binghatti in Al Rowaiyah, Dubai.

Ab AED 4.200.000, Einheiten mit 3 bis 5 Schlafzimmern und Übergabe Jun 2028.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

Tilal Binghatti präsentiert sich als durchdacht konzipierte Masterplan-Villengemeinschaft, die den charakteristischen Architekturstil des Bauträgers am Boden neu interpretiert und ein ruhiges sowie vollkommenes Wohnumfeld schafft. Das Projekt legt den Schwerpunkt auf großzügiges, familienorientiertes Wohnen und bietet elegante Villen mit 4 Schlafzimmern in einer privaten, geschlossenen Anlage, die auf langfristigen Komfort und Beständigkeit ausgelegt ist. Es wird als „ein Leben, das sich beständig, offen und vollkommen anfühlen soll“ positioniert, wobei Balance, Grünflächen und eine alltägliche Leichtigkeit im Mittelpunkt stehen.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine reichhaltige Auswahl an Lifestyle-Annehmlichkeiten aus, die harmonisch in die Natur und die Infrastruktur eingebettet sind und einen echten urbanen Rückzugsort bilden. Die Bewohner können ein Clubhouse, einen künstlich angelegten Strand, Schwimmlagunen, Landschaftsparks, Spazier- und Joggingstrecken, Fahrradwege sowie spezielle Kinderspielbereiche nutzen. Zusätzliche Einrichtungen wie Fitnessbereiche, Sportanlagen, Einzelhandels- und Gemeinschaftsflächen sowie ein rund um die Uhr gesicherter Zugang gewährleisten ein lebendiges, sicheres und voll integriertes Wohnerlebnis.

Die Villen spiegeln die unverwechselbare Designphilosophie von Binghatti wider und verbinden moderne Architektur mit raffinierten Details und einer engen Verbindung zu den Außenbereichen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie hell, weitläufig und natürlich wirken, mit Grundrissen, bei denen Komfort, Bewegungsfreiheit und alltägliche Funktionalität im Vordergrund stehen. Die Gesamtausführung präsentiert sich klar und zeitgemäß, mit einem Fokus auf hochwertigen Materialien und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohngefühl bereichert.

SCHLAFZIMMER3–5
GRÖSSE2,200–4,500 sq ft
ÜbergabeJun 2028
IMMOBILIENTYPVilla, Reihenhaus
AUSGEWÄHLTE ANNEHMLICHKEITEN
01Balkon
02Grillbereich
03Kinderspielbereich
04Kinderpool
05Überdachter Parkplatz
06Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
07Gemeinschaftspool
08Blick auf Sehenswürdigkeiten
09Blick auf das Wasser
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Anzahlung10%
Während der Bauphase50%
Bei Übergabe40%
STANDORTMARKT

Der Markt in dieser Gegend.

Verkäufe und Quadratfußpreise: Offene Daten des Landamts von Dubai (DLD), 23. Okt. 2025 – 22. Okt. 2026. Projekte, Bauträger und Startpreise: Golden Hills Katalog; die Startpreise sind die Richtpreise der Bauträger und keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Gebietsführer →

Verkäufe, letzte 12 Monate711
Anteil der Off-Plan-Verkäufe26%
Medianer Preis pro QuadratfußAED 468
Aktuelle Projekte1
Bauträger1
Mittlerer EinstiegspreisAED 4.2M
Niedrigster EinstiegspreisAED 4.2M
Übergabejahre2028
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 3AED 4.2M
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

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Al Rowaiyah · Dubai

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UMGEBUNG

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Gesundheit

Krankenhaus
  • Fakeeh University Hospital5.0 km · ~81 Gehminuten · ~14 Fahrminuten (Schätzung)
  • HLG Umar5.0 km · ~82 Gehminuten · ~14 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum
  • Q1 Mall3.4 km · ~55 Gehminuten · ~10 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule
Universität

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

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