Golden Hills Properties
← العودة إلى المشاريع
Deira · Nakheel

Bay Villas Dubai Islands

ابتداءً منAED 4Mتم التحديث: 3 يوليو 2026
الفرصة

نظرة أقرب على
Bay Villas Dubai Islands.

Bay Villas Dubai Islands مشروع تاون هاوس من Nakheel في Deira, Dubai.

السعر يبدأ من AED 4,000,000، من 3 غرف نوم إلى 5 غرف نوم والتسليم Jun 2027.

أُنشئ هذا الملخص من بيانات المشروع؛ أكّد التوفر والسعر الحالي مع أحد المستشارين.

يقدم مشروع Bay Villas Dubai Islands من المطوّر العقاري Nakheel واحةً من الهدوء والتصميم الفاخر، تضم مجموعة متميزة من وحدات Villa الشاطئية، ووحدات Villa المطلة على الحدائق، ووحدات Villa شبه المستقلة، المكونة من 3 و4 و5 غرف النوم، إلى جانب وحدات Townhouse. يقع هذا المشروع في جزيرة Dubai Islands B الخلابة، ويوفر أسلوب حياة لا مثيل له على الواجهة البحرية مع عناصر تصميم عصرية وفخمة. يتمتع السكان بإطلالات ساحرة على الشواطئ النقية، والمياه الفيروزية، والمعالم البارزة، مما يخلق أجواءً هادئة تتكامل مع حيوية دبي وطاقتها.

تجسد وحدات Villa الشاطئية روعة الهندسة المعمارية البانورامية، حيث تلتقط مشاهد آسرة للمياه وأفق المدينة. وتتميز كل Villa بمحاذاة الشاطئ بطابع فريد ينسجم مع الطبيعة المحيطة في Dubai Islands. بدءاً من المساحات المعيشية المفتوحة والمظللة بإطار نقي، إلى النباتات المورقة التي توفر الخصوصية، تمنح هذه الفلل الشاطئية ملاذاً هادئاً وسط المدينة الصاخبة. ومع ميزات تشمل التراسات الواسعة والبراعة المعمارية، يعيد المشروع صياغة مفهوم الحياة على الواجهة البحرية في قلب دبي.

ولمن يبحث عن وحدات Villa شبه المستقلة، يوفر المشروع خياراً أنيقاً بطابق أرضي وطابق أول (G+1)، مع حمامات داخلية فاخرة وعناصر تصميم مدروسة. ويضفي التناغم بين الكسوة الخشبية والواجهات الحجرية أو القرميدية الفاتحة مزيداً من الجمال على الـ Villa، مقدماً للمقيمين مزيجاً من الرقي والراحة. صُممت هذه الفلل لتلبي متطلبات الحياة العصرية، حيث تكتمل بوجود غرف للخادمة، ومرافق للغسيل، ومواقف للسيارات.

تتميز وحدات Townhouse بتصاميم ملفتة للأنظار تجمع بين الخطوط الجريئة، والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، والألواح الخشبية الداكنة. ومع التركيز على الجماليات والوظائف العملية معاً، تقدم هذه المنازل تمازجاً سلساً بين الأناقة والعملية ليستمتع بها السكان. كما تقدم وحدات Garden Villas تناغماً بين الضوء والملمس، عبر واجهات مزينة بدرجات ألوان فاتحة، وتكسيات حجرية، وتصاميم كتلية متداخلة. وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء والمتعة بفضل مساحاتها الداخلية الواسعة وأجوائها الخارجية الهادئة.

بعيداً عن صخب المدينة مع البقاء على اتصال بفضل الجودة العالية، تحيط الطبيعة بالسكان من كل جانب. وتنتشر المساحات الطبيعية الخضراء التي تتكامل مع البيئة، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ المنتجعات النقية والممرات الخضراء المنسقة. وبدايةً من النوادي الشاطئية والملاعب الرياضية، وصولاً إلى حمامات ال الحدائق الطولية، يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة للارتقاء بجودة حياة سكانه.

غرف النوم3–5
المساحة3,401–6,399 قدم²
التسليمJun 2027
نوع العقارتاون هاوس
مرافق مختارة
01شرفة
02منطقة لعب للأطفال
03مسبح للأطفال
04مواقف مغطاة
05الأمن
06صالة رياضية مشتركة
07مسبح مشترك
08إطلالة على معلَم بارز
09إطلالة مائية
خطة الدفع

طريق واضح إلى التملّك.

جدول أقساط هذا المشروع، معروض كنسبة من السعر الإجمالي. تواصل مع مستشار لمعرفة المواعيد والمبالغ المحددة.

الدفعة الأولى15%
أثناء الإنشاء65%
عند التسليم20%
سوق المنطقة

السوق في هذه المنطقة.

المبيعات وأسعار القدم المربع: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، 23 أكتوبر 2025 – 22 أكتوبر 2026. المشاريع والمطورون والأسعار الابتدائية: كتالوج Golden Hills؛ الأسعار الابتدائية يعلنها المطور وليست أسعار بيع.

دليل المنطقة →

المبيعات خلال آخر 12 شهراً325
حصة مبيعات بيع على الخارطة (Off-plan)0%
متوسط السعر لكل قدم مربعAED 979
المشاريع النشطة5
المطوّرون4
السعر الابتدائي الوسيطAED 2.2M
أقل سعر ابتدائيAED 1.6M
سنوات التسليم2026–2028
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: ستوديوAED 2.08M
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 1AED 1.6M
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 3AED 4M
المخططات

مخططات المشروع الحالية.

الموقع

Deira

Deira · Dubai

تحدث إلى مستشار لمعرفة أزمنة القيادة والمرافق القريبة.

المحيط

الأماكن المجاورة

الصحة

مستشفى
  • Dubai Hospital3.1 كم · ~51 دقيقة سيرًا · ~9 دقيقة بالسيارة (تقدير)
  • Al Kuwait Hospital3.5 كم · ~56 دقيقة سيرًا · ~10 دقيقة بالسيارة (تقدير)
  • New Hope Hospital3.7 كم · ~60 دقيقة سيرًا · ~10 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق
  • Waterfront Market2.4 كم · ~39 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
  • Century Mall3.2 كم · ~52 دقيقة سيرًا · ~9 دقيقة بالسيارة (تقدير)
  • Hamria Shopping Centre3.6 كم · ~58 دقيقة سيرًا · ~10 دقيقة بالسيارة (تقدير)
سوبرماركت
  • Union Coop - Al Mamzar1.4 كم · ~22 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة
  • Al Mamzar Park2.5 كم · ~41 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
شاطئ
  • Al-Mamzar Park - Danah Beach (3)2.4 كم · ~39 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
  • Al-Mamzar Park - Sadaf Beach (5)2.4 كم · ~40 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
  • Al-Mamzar Park - Flamingo Beach2.9 كم · ~46 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-11-04. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المطوّر

Nakheel

شاهد كل مشاريع Golden Hills لهذا المطوّر.

عرض المطوّر →
المنطقة

Deira

استكشف الحي والمشاريع القريبة.

استكشف هذه المنطقة →
العثور على عقار

اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.

صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.

تصفح المشاريع →
WhatsApp