← العودة إلى المشاريع

Palm Jumeirah · Omniyat

Ava at Palm

Name: Ava at Palm
Brand: Omniyat
Price: 78000000 AED
Availability: PreOrder

ابتداءً منAED 78Mتم التحديث: 3 يوليو 2026

Ava at PalmPalm Jumeirah · شقة, بنتهاوس, Duplex

الفرصة

نظرة أقرب على
Ava at Palm.

Ava at Palm مشروع شقق، بنتهاوس ودوبلكس من Omniyat في Palm Jumeirah, Dubai.

السعر يبدأ من AED 78,000,000، من 3 غرف نوم إلى 5 غرف نوم والتسليم Mar 2026.

أُنشئ هذا الملخص من بيانات المشروع؛ أكّد التوفر والسعر الحالي مع أحد المستشارين.

مشروع Ava Palm Jumeirah هو مشروع عقاري جديد فائق الفخامة من Omniyat على Palm Jumeirah في دبي. وتُعد Omniyat من أكثر التطويرات العقارية إبداعًا في منطقة الخليج. وقد أطلقت مشروعًا سكنيًا فاخرًا جديدًا باسم AVA Palm Jumeirah على الجزر الاصطناعية Palm Jumeirah في دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة. وسيقدّم مشروع Ava أعجوبة هندسية وعقارية، ويضم مجموعة من المساكن الفاخرة المصمَّمة وفق معايير معمارية رفيعة. وبحسب Omniyat، سيضم هذا المشروع على Palm Jumeirah 17 قصرًا معلّقًا ذا طابع معماري فريد ومبتكر. وأوضحت الشركة أن وحدات المشروع «تعيد تشكيل» قطاع التطوير العقاري وسوقه الفاخرة في دبي.

يُعد AVA Palm Jumeirah إضافة جديدة إلى محفظة مجموعة OMNIYAT الاستثمارية البالغة قيمتها 15 مليار درهم إماراتي. وهو المشروع الثاني لـ OMNIYAT على Palm Jumeirah، بعد مشروعها اللافت One at Palm Jumeirah Dorchester Collection ودبي. وهو مشروع عقاري شهير عالميًا وأعجوبة هندسية، يضم مجموعة من الوحدات الفاخرة صُمّمت وفق معايير معمارية غير مسبوقة على يد أمهر مهندسي العالم. وقد بيع المشروع بالكامل لمستثمرين أجانب، محطّمًا رقمًا قياسيًا ببيع ثلاثة من أغلى المشاريع الحصرية في دبي بما يزيد على 260 مليون درهم إماراتي إجمالًا.

وللمرة الأولى في العالم وفي دبي، استُخدمت طائرات مسيّرة لعرض تصميم معماري ثلاثي الأبعاد وإبراز معالم الفخامة في سماء مدينة Palm Jumeirah. ويُدار العرض من Dorchester Collection، بمشاركة 500 طائرة مسيّرة تحلّق على ارتفاع يزيد على 120 م فوق سطح الأرض، وقد أسرت أنظار السكان والضيوف في Palm Jumeirah وDubai Marina وJumeirah Beach.

غرف النوم3–5

المساحة6,400–30,000 قدم²

التسليمMar 2026

نوع العقارشقة, بنتهاوس, Duplex

مرافق مختارة

01منطقة لعب للأطفال

02مسبح للأطفال

03مواقف مغطاة

04صالة رياضية مشتركة

05مسبح مشترك

المطوّر: Omniyat
المنطقة: Palm Jumeirah
النوع: شقة, بنتهاوس, Duplex
غرف النوم: 3–5
المساحة: 6,400–30,000 قدم²
خطة الدفع: 10% الدفعة الأولى → 40% أثناء الإنشاء → 50% عند التسليم
التسليم: Mar 2026

استشارات خاصة

سجّل اهتمامك.

احصل على التوفر وتفاصيل خطة الدفع ومقارنة مخصّصة للمشاريع.

خطة الدفع

طريق واضح إلى التملّك.

جدول أقساط هذا المشروع، معروض كنسبة من السعر الإجمالي. تواصل مع مستشار لمعرفة المواعيد والمبالغ المحددة.

الدفعة الأولى10%

أثناء الإنشاء40%

عند التسليم50%

سوق المنطقة

السوق في هذه المنطقة.

المبيعات وأسعار القدم المربع: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، 23 أكتوبر 2025 – 22 أكتوبر 2026. المشاريع والمطورون والأسعار الابتدائية: كتالوج Golden Hills؛ الأسعار الابتدائية يعلنها المطور وليست أسعار بيع.

دليل المنطقة →

المبيعات خلال آخر 12 شهراً1,298

حصة مبيعات بيع على الخارطة (Off-plan)30%

متوسط السعر لكل قدم مربعAED 3,546

المشاريع النشطة18

المطوّرون12

السعر الابتدائي الوسيطAED 9.5M

أقل سعر ابتدائيAED 888,000

سنوات التسليم2025–2028

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 1AED 3.6M

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 2AED 7M

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 3AED 888,000

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 4AED 66M

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 5AED 100M

المخططات

مخططات المشروع الحالية.

الموقع

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah · Dubai

تحدث إلى مستشار لمعرفة أزمنة القيادة والمرافق القريبة.

المحيط

الأماكن المجاورة

التنقل

محطة مترو

Al Fardan Exchange1.8 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Dubai Internet City2.3 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Sobha Realty2.6 كم المسافة المباشرة (تقدير)

محطة ترام

Palm Jumeirah760 م المسافة المباشرة (تقدير)
Dubai Media City1.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Knowledge Village1.1 كم المسافة المباشرة (تقدير)

الموانئ البحرية / العبّارات

Marina Walk (Water Bus)2.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Marina Terrace (Water Bus)2.1 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Marina Mall (Water Bus)3.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)

الصحة

مستشفى

Welcare Hospital1.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Health Avenue Polyclinics2.1 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Emirates Hospital2.2 كم المسافة المباشرة (تقدير)

عيادة

Mediclinic Al Sufouh1.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Knowledge Village Medical Fitness Centre1.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Al Das Medical Clinic1.5 كم المسافة المباشرة (تقدير)

صيدلية

New Super Care1.1 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Life Pharmacy1.4 كم المسافة المباشرة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Palm Jumeirah Mall1.7 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Dubai Marina Mall3.1 كم المسافة المباشرة (تقدير)
The Wharf3.8 كم المسافة المباشرة (تقدير)

سوبرماركت

Spinneys250 م المسافة المباشرة (تقدير)
Circle K1.2 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Bake Mart Plus1.4 كم المسافة المباشرة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Emaar Business Park1.9 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Greens Park2.3 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Al Sufouh Park2.4 كم المسافة المباشرة (تقدير)

شاطئ

Al Sufouh2.2 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Marina Beach Dubai3.3 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Yacht Rental Dubai Marina4.3 كم المسافة المباشرة (تقدير)

مسارات الدراجات

Palm Al Dabas Residence Station450 م المسافة المباشرة (تقدير)
Fairmont Palm Hotel Station1.3 كم المسافة المباشرة (تقدير)
byky1.9 كم المسافة المباشرة (تقدير)

التعليم

مدرسة

Queen Elizabeth's School L.L.C840 م المسافة المباشرة (تقدير)
Icademy Middle East Fz.Llc1.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Dubai Collegeمتميز2023-20242.0 كم المسافة المباشرة (تقدير)

جامعة

University of Wollongong in Dubai1.2 كم المسافة المباشرة (تقدير)
University of Bradford1.2 كم المسافة المباشرة (تقدير)
Strathclyde Business School UAE1.2 كم المسافة المباشرة (تقدير)

يقع هذا المشروع على جزيرة أو على الساحل، والخط المستقيم لا يعكس الطريق الفعلي، لذلك لا تُعرض أزمنة المشي أو القيادة. تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، وغياب عنصر لا يعني أنه غير موجود. التحديث 2026-11-04. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المطوّر