Расположение
© OpenStreetMap contributors
The Matrix — жилая башня в районе Dubai Sports City, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 29.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 384.
Характеристики здания
- Этажи
- 29
- Магазины
- 3
- Структура этажей
- 1 basement, ground floor, 5 podium/parking levels, 29 floors
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 204 | 605 (584–838) |
| 1 спальня | 166 | 1 112 (703–1 390) |
| 2 спальни | 10 | 1 421 (1 382–1 939) |
| 3 спальни | 1 | 2 060 |
| Магазин | 3 | 1 269 (1 222–1 369) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 921 AED за кв. фут (типичный диапазон 818–1 040; сделок с готовой недвижимостью: 22).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 787 | 0 | — |
| 2024 | 27 | 871 | 0 | — |
| 2025 | 29 | 872 | 0 | — |
| 2026 | 22 | 921 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 50 000 | 44 100–55 000 | 118 |
| 1 спальня | 65 000 | 58 800–72 000 | 89 |
| 2 спальни | 88 200 | 84 000–95 000 | 3 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 8,3 % (новых договоров аренды: 44, сделок с готовой недвижимостью: 19 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 690 м · 9 мин
- Аптека, клиника и больницаHealth first — 290 м · 4 мин
- СупермаркетCarrefour — 8 м · 1 мин
- ШколаVictory Heights Primary School — 480 м · 6 мин
- Детский садEmirates British Nursery — 1 270 м · 16 мин
- Торговый центрJoud Boulevard West — 1 050 м · 13 мин
- Парк и пляжEisbej Park Entrance — 1 660 м · 21 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →