Расположение
© OpenStreetMap contributors
Jumeirah Living Marina Gate — жилая башня в районе Dubai Marina, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 61.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 418.
Характеристики здания
- Этажи
- 61
- Уровни (по данным DLD)
- 62
- Лифты
- 12
- Парковочные места
- 729
- Бассейны
- 2
- Магазины
- 16
- Структура этажей
- 2 basements, ground floor, 1 mezzanine level, 8 podium/parking levels, 48 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 40 | 611 (607–612) |
| 1 спальня | 198 | 944 (791–981) |
| 2 спальни | 130 | 1 427 (1 417–2 941) |
| 3 спальни | 27 | 2 131 (2 130–3 713) |
| 4 спальни | 7 | 4 634 (3 962–6 399) |
| 5 спален | 2 | 6 294 (5 585–7 002) |
| Магазин | 13 | 1 898 (1 296–8 702) |
| Другое | 1 | — |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 3 124 AED за кв. фут (типичный диапазон 2 562–3 490; сделок с готовой недвижимостью: 57).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 650 | 0 | — |
| 2024 | 61 | 2 839 | 0 | — |
| 2025 | 57 | 3 124 | 0 | — |
| 2026 | 16 | 3 039 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 114 846 | 105 000–130 000 | 20 |
| 1 спальня | 150 000 | 135 000–170 000 | 99 |
| 2 спальни | 270 000 | 230 000–280 000 | 65 |
| 3 спальни | 420 000 | 350 000–550 000 | 7 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 5,8 % (новых договоров аренды: 111, сделок с готовой недвижимостью: 32 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайMarina Towers — 270 м · 3 мин
- МечетьMosque Sheikh Rashid bin Mohammed — 360 м · 4 мин
- Аптека, клиника и больницаLife Pharmacy — 100 м · 1 мин
- СупермаркетBinsina — 26 м · 1 мин
- Детский садVernas Early Learning Centre — 760 м · 9 мин
- Торговый центрDubai Marina Mall — 1 310 м · 16 мин
- Парк и пляжJumeirah Lakes Towers Park — 1 300 м · 16 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →