Расположение
© OpenStreetMap contributors
Joya Blanca Residences — жилая башня в районе Arjan, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 11.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 313.
Характеристики здания
- Этажи
- 11
- Уровни (по данным DLD)
- 13
- Лифты
- 4
- Парковочные места
- 323
- Бассейны
- 1
- Структура этажей
- 1 basement, ground floor, 9 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 153 | 409 (407–480) |
| 1 спальня | 151 | 754 (683–1 054) |
| 2 спальни | 9 | 1 201 (1 201–1 426) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 412 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 337–1 467; сделок с готовой недвижимостью: 32).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 50 | 1 115 | 0 | — |
| 2024 | 33 | 1 278 | 0 | — |
| 2025 | 32 | 1 412 | 0 | — |
| 2026 | 18 | 1 435 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 000 | 44 000–50 000 | 109 |
| 1 спальня | 75 000 | 68 000–80 000 | 103 |
| 2 спальни | 111 000 | 107 000–114 000 | 6 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 7,5 % (новых договоров аренды: 113, сделок с готовой недвижимостью: 25 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 670 м · 8 мин
- Аптека, клиника и больницаMedon Pharmacy — 710 м · 9 мин
- СупермаркетNesto — 690 м · 9 мин
- ШколаAustralian International School Dubai (AIS Dubai) — 510 м · 6 мин
- Детский садHappy Bees Early Learning Centre — 720 м · 9 мин
- Торговый центрCity Centre Al Barsha — 1 220 м · 15 мин
- Парк и пляжMarkh Park — 1 450 м · 18 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →