راهنمای فعلی ICP امکان درخواست اقامت طلایی را برای سرمایه‌گذار واجد شرایط با مجموع ارزش حداقل ۲ میلیون درهم بیان می‌کند؛ مالکیت، تأمین مالی، سازنده، بیمه، مدارک و تأیید مرجع همچنان مؤثرند.
پاسخ کوتاه
داشتن ملک ۲ میلیون درهمی به‌تنهایی و به‌صورت خودکار گلدن ویزا ایجاد نمی‌کند. راهنمای فعلی ICP مسیری برای درخواست اقامت طلایی ده‌ساله توسط سرمایه‌گذار ملکی تعریف کرده است. متقاضی باید شرایط را با مدارک ثابت کند و تصمیم نهایی با مرجع ذی‌صلاح است.
شرایط رسمی ملک
طبق ICP، مجموع ارزش یک یا چند ملک در امارات باید حداقل ۲ میلیون درهم باشد. در ملک تکمیل‌شده، مالکیت کامل باید به نام سرمایه‌گذار ثبت شده باشد. تأمین مالی در صورتی قابل‌قبول است که از بانک محلی مورد تأیید باشد. برای یک یا چند واحد آف‌پلن با مجموع حداقل ۲ میلیون درهم، خرید باید از شرکت ملکی محلی مورد تأیید مرجع مربوط انجام شود.
بیمه و مدارک
راهنمای رسمی، بیمه درمانی جامع و معتبر برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده در طول مدت اقامت را لازم می‌داند. هویت، مالکیت، ارزش و در صورت ارتباط، وضعیت بانک یا سازنده باید با مدارک قابل‌قبول اثبات شود. مسیر درخواست و مدارک نهایی ممکن است با توجه به ملک و متقاضی متفاوت باشد.
تفاوت صلاحیت و تأیید
حدنصاب مالی فقط یکی از شروط است. رزرو، قیمت تبلیغاتی، ارزش احتمالی آینده یا سهم غیررسمی معادل مدرک پذیرفته‌شده رسمی نیست. خرید را صرفاً بر پایه نتیجه مهاجرتی فرضی طراحی نکنید. اگر تصمیم شما به اقامت وابسته است، مسیر روز ICP/GDRFA و مشاوره مستقل مهاجرتی را بررسی کنید.
محدودیت مهم
قواعد و مدارک ممکن است تغییر کند. گلدن هیلز می‌تواند اطلاعات ملکی را توضیح دهد، اما صادرکننده ویزا نیست و تأیید را تضمین نمی‌کند. زمان قطعی، احتمال پذیرش و وعده مخصوص پروژه عمداً از این راهنما حذف شده‌اند.
آخرین بررسی: ۳ اکتبر ۲۰۲۶. موعد بازبینی: ۱۷ اکتبر ۲۰۲۶. منبع کنترل‌کننده ICP است.
مسیر ملکی را با شروط رسمی تطبیق دهید
| وضعیت ملک | پرسش مدرکی که باید پاسخ داده شود |
|---|---|
| تکمیل‌شده و بدون وام | آیا مالکیت واجد شرایط به نام متقاضی ثبت و ارزش قابل‌قبول مستند است؟ |
| تکمیل‌شده با وام | آیا تأمین مالی از بانک محلی مورد تأیید است و مرجع چه مدرکی از بانک می‌خواهد؟ |
| آف‌پلن | آیا شرکت ملکی محلی مورد تأیید مرجع است و چه مدرکی خرید و ارزش واجد شرایط را ثابت می‌کند؟ |
| چند ملک | آیا مجموع ارزش و مالکیت واجد شرایط در قالب مورد قبول مرجع قابل اثبات است؟ |
این جدول ابزار آماده‌سازی است، نه تصمیم نهایی. مرجع ذی‌صلاح تعیین می‌کند مدارک ارائه‌شده با مسیر روز منطبق است یا خیر.
پرونده مدارک پیش از درخواست
نام و مشخصات گذرنامه، هویت، ملک و درخواست با هم منطبق است.
مدرک مالکیت، ارزش و وضعیت ملک روز و خواناست.
در صورت وام، مدارک بانک آماده است.
برای آف‌پلن، مدرک سازنده یا شرکت و خرید آماده است.
بیمه درمانی جامع و معتبر برای متقاضیان مربوط آماده شده است.
مدارک اعضای خانواده در صورت همراهی جداگانه کنترل شده است.
فرم رزرو، قیمت تبلیغاتی، ارزش آینده یا گفته کارگزار را به‌طور خودکار مدرک قابل‌قبول ندانید. از کانال رسمی روز بپرسید برای وضعیت دقیق ملک شما چه مدرکی لازم است.
تصمیم خرید و تصمیم اقامت دو موضوع جدا هستند
ممکن است ملک از نظر سرمایه‌گذاری مناسب باشد اما نتیجه اقامتی مورد انتظار را ایجاد نکند؛ همچنین عبور از آستانه ارزش، جای شروط مدارک و تأیید را نمی‌گیرد. سند، پروژه، وام، جریان نقدی و ریسک فروش را مستقل ارزیابی کنید و سپس صلاحیت اقامت را جداگانه با مرجع رسمی یا مشاور واجد صلاحیت بسنجید.
پیش از اتکا به نتیجه گلدن ویزا
درست پیش از ثبت، صفحه ICP و کانال مربوط در دبی را دوباره بررسی کنید. مبنای ارزش پذیرفته‌شده، نحوه برخورد با وام یا آف‌پلن، بیمه، مدارک خانواده و اسناد روز سرویس را تأیید کنید. تاریخ و منبع هر پاسخ را ثبت کنید. گلدن هیلز اقامت صادر یا پیش‌تأیید نمی‌کند و هیچ پروژه‌ای را «تضمین ویزا» معرفی نمی‌کند.
منابع و راستیآزمایی·آخرین بررسی ۱۱ مهر ۱۴۰۵·1 منبع رسمیمشاهده منابع+
آخرین بررسی: ۱۱ مهر ۱۴۰۵ · بازبینی بعدی: ۲۵ مهر ۱۴۰۵