Güncel ICP rehberi, toplam değeri en az 2 milyon AED olan bir veya daha fazla BAE taşınmazına sahip nitelikli yatırımcıların; mülkiyet, finansman, geliştirici, sigorta, kanıt ve makam onayı şartlarıyla başvurabileceğini belirtir.
Kısa cevap
2 milyon AED değerinde gayrimenkul almak otomatik Golden Visa sağlamaz. ICP’nin güncel rehberi, şartları karşılayan gayrimenkul yatırımcısına on yıllık Golden Residency başvuru yolu tanır. Uygunluk belgelenir ve nihai karar yetkili makama aittir.
Resmî taşınmaz koşulları
ICP, BAE’deki bir veya daha fazla taşınmazın toplam değerinin en az 2 milyon AED olmasını ister. Tamamlanmış taşınmazda mülkiyet yatırımcı adına tam kayıtlı olmalıdır. Finansman onaylı yerel bankadan sağlanabilir. Toplam değeri en az 2 milyon AED olan off-plan üniteler, yetkili yerel makamın onayladığı yerel gayrimenkul şirketinden satın alındığında kapsamda değerlendirilebilir.
Sigorta ve kanıt
Yatırımcı ve aile üyeleri için ikamet süresince geçerli kapsamlı sağlık sigortası gerekir. Kimlik, mülkiyet, değer ve ilgili banka ya da geliştirici düzeni belgelenmelidir. Kanal ve belge talebi başvurana göre değişebilir.
Uygunluk onay değildir
Eşik yalnızca bir şarttır. Rezervasyon, reklam fiyatı, gelecekte beklenen değer veya gayriresmî pay kabul edilmiş resmî kanıt değildir. Satın alma kararını varsayılan göçmenlik sonucuna bağlamayın. Gerekiyorsa güncel ICP/GDRFA yolunu ve bağımsız göç danışmanlığını kontrol edin.
Sınırlar
Kurallar değişebilir. Golden Hills taşınmaz kayıtlarını açıklayabilir; vize vermez ve onay vaat edemez. Desteksiz işlem süreleri, kabul olasılığı ve projeye özel vize vaatleri bu rehbere alınmamıştır.
Son doğrulama: 3 Ekim 2026. İnceleme tarihi: 17 Ekim 2026. Kontrol kaynağı ICP’dir.
Gayrimenkul yolunu resmî koşullarla test edin
| Senaryo | Çözülmesi gereken kanıt sorusu |
|---|---|
| Tamamlanmış, kredisiz | Uygun mülkiyet başvuran adına kayıtlı mı ve kabul edilen değer kanıtlanabiliyor mu? |
| Tamamlanmış, kredili | Finansman onaylı yerel bankadan mı ve makam hangi banka belgesini istiyor? |
| Off-plan | Yerel gayrimenkul şirketi yetkili makamca onaylı mı; satın alma ve değer nasıl kanıtlanacak? |
| Birden fazla mülk | Toplam uygun değer ve mülkiyet, makamın kabul ettiği biçimde gösterilebilir mi? |
Bu tablo hazırlık aracıdır, karar değildir. Güncel şartların karşılanıp karşılanmadığını yetkili makam belirler.
Başvuru öncesi kanıt dosyası
Pasaport ve kimlik kayıtları mülk ve başvuru kayıtlarıyla eşleşiyor.
Mülkiyet, değer ve durum kanıtı güncel ve okunaklı.
Finansman varsa banka kanıtı hazır.
Off-plan yolunda geliştirici veya şirket kanıtı hazır.
İlgili başvuranlar için kapsamlı geçerli sağlık sigortası kanıtı hazır.
Dahil edilen aile üyelerinin belgeleri ayrı kontrol edildi.
Rezervasyon formunu, lansman fiyatını, gelecekteki değeri veya aracı beyanını otomatik olarak kabul edilen kanıt saymayın. Kesin senaryonuz için güncel hizmet kanalından gerekli belgeyi sorun.
Mülk ve ikamet kararlarını ayırın
Bir mülk yatırım planına uygun olup beklenen ikamet sonucunu üretmeyebilir; değer eşiğini karşılamak da kanıt ve onay şartlarını ortadan kaldırmaz. Tapu, proje, kredi, nakit akışı ve satış riskini kendi başına değerlendirin. Ardından göçmenlik uygunluğunu resmî makam veya yetkili danışmanla ayrı inceleyin.
Golden Visa sonucuna güvenmeden önce
Başvurudan hemen önce ICP sayfasını ve Dubai'deki uygulanabilir kanalı yeniden kontrol edin. Kabul edilen değer temeli, kredi veya off-plan yaklaşımı, sigorta, aile kayıtları ve güncel belgeleri doğrulayın. Her cevabın tarihini ve kaynağını kaydedin. Golden Hills ikamet vermez, ön onay sağlayamaz ve hiçbir projeyi “vize garantili” olarak tanımlamaz.
Kaynaklar ve doğrulama·Son kontrol 3 Ekim 2026·1 resmî kaynakKaynakları görüntüle+
Son doğrulama: 3 Ekim 2026 · Sonraki inceleme: 17 Ekim 2026