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Dubai Marina · ABA Group

Kempinski Marina Residences

ABAED 2.2MAktualisiert: 3. Juli 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
Kempinski Marina Residences.

Kempinski Marina Residences: Projekt (Wohnungen, Maisonetten, Penthouses und Villen) von ABA Group in Dubai Marina, Dubai.

Ab AED 2.200.000, Einheiten mit 1 bis 5 Schlafzimmern und Übergabe Dec 2028.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

Entdecken Sie die Kempinski Marina Residences in Dubai Marina, entwickelt von der ABA Group, mit einer Auswahl an Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Sky Villas und Penthouse-Suiten. Dieses ikonische Projekt, das von einem Luxushotelunternehmen geführt wird, verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Bewohner, die den Inbegriff von Eleganz und Raffinesse suchen. Mitten in der lebendigen Wohngegend an der Uferpromenade von Dubai Marina gelegen, besticht jede Residenz durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, elegantes Design und weitläufige Außenterrassen mit atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt.

Von dem Moment an, in dem Sie die ruhige Umgebung Ihres privaten Gartens in luftiger Höhe betreten, erwartet Sie ein herzliches Willkommen im Kempinski-Stil. Jede Residenz verfügt über erstklassige Einbauten und Geräte, kombiniert mit großzügigen Außenterrassen, die einen Panoramablick auf die Marina und die ikonische Skyline von Dubai bieten. Ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort oder ein opulentes Domizil suchen – hier finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Ansprüche.

Dies ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der Gleichgesinnte zusammenkommen, um bleibende Erinnerungen zu schaffen. Ob Sie sich in der exklusiven Bewohner-Lounge austauschen, den geschwungenen Bogen der Promenade von Dubai Marina erkunden oder die unzähligen Einkaufs- und Gastronomieangebote genießen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen: Sie werden erleben, dass das Leben hier schlichtweg außergewöhnlich ist.

Über die luxuriösen Residenzen hinaus bietet die Anlage eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern. Nutzen Sie ein hochmodernes Fitnessstudio, nehmen Sie ein erfrischendes Bad in den Innen- oder Außenpools oder spielen Sie eine Partie Basketball oder Padel auf den entsprechenden Plätzen. Für Familien sorgt ein eigener Kids' Club dafür, dass die jüngeren Bewohner bestens unterhalten und beschäftigt sind, während angelegte öffentliche Bereiche den perfekten Rahmen für Entspannung und Erholung schaffen. Dank großzügiger Parkmöglichkeiten und Einzelhandelsflächen direkt vor Ort steht den Bewohnern alles Nötige unmittelbar zur Verfügung.

Wenn Sie sich Ihr Leben hier vorstellen, denken Sie an die endlosen Möglichkeiten, die Sie erwarten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit der sanften Brise der Marina aufwachen und Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie den Sonnenaufgang über der Skyline von Dubai beobachten. Stellen Sie sich vor, wie Sie kleine Zusammenkünfte auf Ihrer weitläufigen Außenterrasse veranstalten, wo Lachen den Raum erfüllt und Erinnerungen entstehen. Veranschaulichen Sie sich den Komfort erstklassiger Annehmlichkeiten in direkter Reichweite – vom voll ausgestatteten Fitnessstudio bis hin zu einem entspannenden Rückzugsort am Pool.

SCHLAFZIMMER1–5
GRÖSSE1,132–12,635 sq ft
ÜbergabeDec 2028
IMMOBILIENTYPApartment, Maisonette-Wohnung, Penthouse, Villa
AUSGEWÄHLTE ANNEHMLICHKEITEN
01Grillbereich
02Kinderspielbereich
03Kinderpool
04Sicherheit
05Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
06Gemeinschaftspool
07Gemeinschafts-Spa
08Blick auf das Wasser
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Anzahlung10%
Während der Bauphase55%
Bei Übergabe35%
STANDORTMARKT

Der Markt in dieser Gegend.

Verkäufe und Quadratfußpreise: Offene Daten des Landamts von Dubai (DLD), 23. Okt. 2025 – 22. Okt. 2026. Projekte, Bauträger und Startpreise: Golden Hills Katalog; die Startpreise sind die Richtpreise der Bauträger und keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Gebietsführer →

Verkäufe, letzte 12 Monate2,341
Anteil der Off-Plan-Verkäufe8%
Medianer Preis pro QuadratfußAED 2,030
Aktuelle Projekte12
Bauträger10
Mittlerer EinstiegspreisAED 2.05M
Niedrigster EinstiegspreisAED 1.2M
Übergabejahre2025–2029
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: StudioAED 1.2M
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 1AED 1.6M
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 2AED 5.8M
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

Dubai Marina

Dubai Marina · Dubai

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UMGEBUNG

In der Nähe

Anbindung und Mobilität

Metro-Station
  • Sobha Realty850 m · ~14 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Fardan Exchange1.1 km · ~17 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • DMCC2.1 km · ~34 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Straßenbahnhaltestelle
  • Marina Towers270 m · ~4 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mina Seyahi410 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Dubai Marina740 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
Bushaltestelle
  • Big bus 20 Tallest block210 m · ~3 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Bushaltestelle230 m · ~4 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Bushaltestelle260 m · ~4 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
Wassertransport / Fähre
  • Marina Walk (Water Bus)250 m · ~4 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Marina Terrace (Water Bus)390 m · ~6 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Marina Mall (Water Bus)1.3 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)

Gesundheit

Krankenhaus
  • Health Avenue Polyclinics460 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Emirates Hospital660 m · ~11 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Lux Aeterna Clinic1.4 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
Klinik
  • Marina Medical Center600 m · ~10 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Marina Medcare Medical Centre1.1 km · ~17 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Medcare Medical Centre1.2 km · ~20 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
Apotheke
  • Life Pharmacy80 m · ~1 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Life Pharmacy90 m · ~1 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Life Pharmacy110 m · ~2 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum
  • Dubai Marina Mall1.4 km · ~23 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Bluewaters Wharf Retail2.6 km · ~42 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
  • The Wharf2.6 km · ~43 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
Supermarkt
  • Caramel Center Supermarket80 m · ~1 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Binsina140 m · ~2 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Carrefour170 m · ~3 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)

Außenbereich

Park
  • Jumeirah Lakes Towers Park1.4 km · ~23 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Emaar Business Park2.2 km · ~36 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
  • Greens Park2.3 km · ~37 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Strand
  • Marina Beach Dubai1.9 km · ~30 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
  • Yacht Rental Dubai Marina2.9 km · ~47 Gehminuten · ~8 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Sufouh3.8 km · ~62 Gehminuten · ~11 Fahrminuten (Schätzung)
Radfahren
  • byky150 m · ~2 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • byky460 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Careem Bike1.2 km · ~19 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule
Universität

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

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Lage

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