Golden Hills Properties
← العودة إلى المشاريع
Arjan · Aqua Properties

The Central Downtown

ابتداءً منAED 554,888تم التحديث: 3 يوليو 2026
الفرصة

نظرة أقرب على
The Central Downtown.

The Central Downtown مشروع شقق من Aqua Properties في Arjan, Dubai.

السعر يبدأ من AED 554,888، من ستوديو إلى 3 غرف نوم والتسليم Dec 2026.

أُنشئ هذا الملخص من بيانات المشروع؛ أكّد التوفر والسعر الحالي مع أحد المستشارين.

يمثل مشروع The Central Downtown من Aqua Properties نموذجاً للحياة الفاخرة في قلب Arjan في دبي، حيث يضم وحدات ستوديو فاخرة وصولاً إلى وحدات Apartment مؤلفة من 3 غرف النوم. ويتألف هذا المجمع المتعدد المباني من أربعة أبراج مميزة هي A وB وC وD، ويمتد عبر قطعة أرض مركزية تبلغ مساحتها قرابة 07 أفدنة، موفراً إطلالة وسهولة وصول لا مثيل لهما داخل الحي السكني في Arjan.

وبفضل موقعه الاستراتيجي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، يوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والقرب من وجهات بارزة مثل Dubai Motor City وDubai Sports City وJumeirah Village Circle. كما تقع خيارات التسوق الفاخر والخدمات الأساسية على بعد خطوات، بفضل المتاجر المجاورة مثل Spinneys وAce Hardware ومرافق الرعاية الصحية المرموقة مثل Park View Mediclinic.

يضمن التصميم المتقن خصوصية السكان مع توفير وصول مريح إلى مرافق التسوق والترفيه. ويتكامل وجود مركز التسوق مع توفير مداخل منفصلة لكل من المركز والمناطق السكنية؛ ويسمح هذا التوزيع الاستراتيجي للسكان بالاستمتاع بالمرافق دون المساس بخصوصيتهم.

يمتد المشروع على مساحة أرض واسعة تبلغ 300,000 قدم مربع، ويضم مرافق متكاملة بسلاسة على مساحة شاسعة تصل إلى 200,000 قدم مربع. ومن مراكز اللياقة البدنية المتطورة إلى الحدائق على السطح ذات الإطلالات الخلابة على المدينة، ترتقي الحياة في هذا الحي السكني بكل معنى الكلمة. كما تتاح للسكان إمكانية الاستفادة من مساحات الترفيه والاستجمام، بما في ذلك ملعب كرة سلة، ومنطقة شواء، وميني غولف، وسينما في الهواء الطلق، وغيرها.

تحظى الصحة والليقة البدنية بالأولوية عبر مرافق تشمل نادياً صحياً، وJacuzzi، وغرفة يوغا، وصالات رياضية في الهواء الطلق، ومسارات للجري. وسيجد عشاق الطبيعة ملاذهم في Organic Farm، وRainforest Retreat، وZen Garden، وDog Park، وGolf Simulator.

غرف النومستوديو–3
المساحة397–8,200 قدم²
التسليمDec 2026
نوع العقارشقة
خطة الدفع

طريق واضح إلى التملّك.

جدول أقساط هذا المشروع، معروض كنسبة من السعر الإجمالي. تواصل مع مستشار لمعرفة المواعيد والمبالغ المحددة.

الدفعة الأولى20%
أثناء الإنشاء43%
عند التسليم1%
بعد التسليم36%
سوق المنطقة

السوق في هذه المنطقة.

المبيعات وأسعار القدم المربع: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، 23 أكتوبر 2025 – 22 أكتوبر 2026. المشاريع والمطورون والأسعار الابتدائية: كتالوج Golden Hills؛ الأسعار الابتدائية يعلنها المطور وليست أسعار بيع.

دليل المنطقة →

المبيعات خلال آخر 12 شهراً3,927
حصة مبيعات بيع على الخارطة (Off-plan)64%
متوسط السعر لكل قدم مربعAED 1,576
المشاريع النشطة18
المطوّرون16
السعر الابتدائي الوسيطAED 829,500
أقل سعر ابتدائيAED 554,888
سنوات التسليم2025–2029
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: ستوديوAED 554,888
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 1AED 860,000
المخططات

مخططات المشروع الحالية.

الموقع

Arjan

Arjan · Dubai

تحدث إلى مستشار لمعرفة أزمنة القيادة والمرافق القريبة.

المحيط

الأماكن المجاورة

التنقل

محطة حافلات
  • Miracle Garden 1≈ 500 م (تقدير)
  • ARJAN SHERATON BUILDING 1≈ 500 م (تقدير)

الصحة

مستشفى
  • Revival Clinic≈ 2.5 كم (تقدير)
  • American≈ 6.0 كم (تقدير)
  • Kings Hospital≈ 6.0 كم (تقدير)
عيادة
  • Life Aid Home Health Care Dubai≈ 1.0 كم (تقدير)
  • Medical Center≈ 1.5 كم (تقدير)
  • Health bay clinic≈ 2.0 كم (تقدير)
صيدلية
  • 800 Pharmacy≈ 500 م (تقدير)
  • Aster Pharmacy≈ 500 م (تقدير)
  • Medon Pharmacy≈ 500 م (تقدير)

التسوق

مركز تسوق
  • City Centre Al Barsha≈ 1.0 كم (تقدير)
  • Joud Boulevard West≈ 2.0 كم (تقدير)
  • Joud Boulevard East≈ 2.0 كم (تقدير)
سوبرماركت
  • Nesto≈ 500 م (تقدير)
  • Grandiose≈ 500 م (تقدير)
  • Viva≈ 500 م (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة
  • Dubai Miracle Garden≈ 500 م (تقدير)
  • Dubai Butterfly Garden≈ 500 م (تقدير)
  • Knot Garden North≈ 2.0 كم (تقدير)

التعليم

مدرسة

لم يتم تأكيد الموقع الدقيق لهذا المشروع، لذلك المسافات تقديرات تقريبية ولا تُعرض أزمنة المشي أو القيادة. تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-11-04. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المطوّر

Aqua Properties

شاهد كل مشاريع Golden Hills لهذا المطوّر.

عرض المطوّر →
المنطقة

Arjan

استكشف الحي والمشاريع القريبة.

استكشف هذه المنطقة →
العثور على عقار

اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.

صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.

تصفح المشاريع →
WhatsApp