Orra The Embankment
يُعرف أيضًا باسم: Orra The Embankment - Podium · Orra The Embankment - Tower 1 · Orra The Embankment - Tower 2
الموقع
© OpenStreetMap contributors
Orra The Embankment هو برج متعدد الاستخدامات في منطقة Jumeirah Lakes Towers (JLT)، دبي. الحالة: قيد الإنشاء.
عدد الطوابق: 54.
بحسب البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، عدد الوحدات المسجلة في المشروع: 535.
تفاصيل المبنى
- عدد المباني
- 3
- الطوابق (الأعلى)
- 54
- المستويات (بحسب DLD) (الأعلى)
- 56
- المصاعد
- 12
- مواقف السيارات
- 768
- أحواض السباحة
- 1
- المحلات
- 8
- المكاتب
- 21
- هيكل الطوابق
- 4 basements, ground floor, 1 mezzanine level, 3 podium/parking levels, 44 floors
| المبنى | الطوابق | المستويات (بحسب DLD) | المصاعد |
|---|---|---|---|
| 1 | 54 | 56 | 7 |
| 2 | 20 | 22 | 4 |
| 3 | 2 | 2 | 1 |
توزيع الوحدات
| النوع | العدد | المساحة (قدم مربعة) |
|---|---|---|
| استوديو | 22 | 767 (592–1,025) |
| غرفة نوم واحدة | 143 | 958 (816–1,496) |
| غرفتا نوم | 92 | 1,557 (1,476–1,645) |
| 3 غرف نوم | 11 | 2,374 (2,374–2,640) |
| 4 غرف نوم | 29 | 2,640 (2,316–2,652) |
| 5 غرف نوم | 4 | 4,818 (4,774–4,849) |
| 6+ غرف نوم | 2 | 9,639 (9,623–9,654) |
| شقة فندقية | 150 | 924 (379–1,436) |
| مكتب | 3 | 3,218 (1,580–3,959) |
| محل | 8 | 2,627 (961–5,927) |
الوحدات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب النوع. المساحة هي المساحة المسجلة: الأصغر – الوسيط – الأكبر.
أسعار البيع
في عام 2026 بلغ وسيط سعر بيع الوحدات السكنية 1,321 درهم للقدم المربعة (النطاق المعتاد 800–1,603؛ عدد الصفقات المسجلة: 22).
| السنة | الصفقات المسجلة | الوسيط، درهم / قدم مربعة | حصة البيع على الخارطة |
|---|---|---|---|
| 2023 | 49 | 800 | 100% |
| 2024 | 96 | 300 | 100% |
| 2025 | 55 | 1,199 | 100% |
| 2026 | 22 | 1,321 | 0% |
استُبعدت من هذه الإحصاءات الصفقات ذات الأسعار الشاذة.
الإيجار السنوي حسب نوع الوحدة
| النوع | وسيط الإيجار (درهم / سنة) | النطاق المعتاد | العقود |
|---|---|---|---|
| استوديو | 68,750 | 66,000–90,000 | 8 |
| غرفة نوم واحدة | 110,000 | 100,000–120,000 | 76 |
| غرفتا نوم | 170,000 | 160,000–180,000 | 31 |
| 4 غرف نوم | 275,741 | 250,394–285,000 | 5 |
عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 12 شهرًا (الجديدة والمجددة). تُعرض فقط الأنواع التي لها 3 عقود على الأقل.
في الجوار (تقريبي)
- المترو والترامDMCC — 730 م · 9 د
- مسجدمسجد — 450 م · 6 د
- صيدلية وعيادة ومستشفىlife — 380 م · 5 د
- سوبر ماركتSpinneys — 320 م · 4 د
- مدرسةEmirates International School - Meadows — 1,460 م · 18 د
- حضانةSafari Kid — 1,490 م · 19 د
- مركز تسوقDubai Marina Mall — 1,320 م · 16 د
- حديقة وشاطئJumeirah Lakes Towers Park — 1,190 م · 15 د
المسافة بخط مستقيم؛ ومدة المشي على أساس نحو 80 مترًا في الدقيقة.
التقرير الكامل
العائد حسب نوع الوحدة، ونطاقات الأسعار لأنواع العقارات الأخرى، وأقرب ثلاثة أماكن في كل فئة، وتفاصيل المشاريع.
جارٍ التحميل…
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). موقع الخريطة والأماكن القريبة © مساهمو OpenStreetMap. الإحصاءات محسوبة من الصفقات المسجلة وليست نصيحة استثمارية. آخر تحقق: 26 أكتوبر 2026
اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.
صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.
تصفح المشاريع →