الموقع
© OpenStreetMap contributors
تضم هذه الصفحة المشاريع المسجلة لـ Canal Front Residences في منطقة Al Wasl، دبي (عدد المشاريع: 2)، ولكل مشروع قسم مستقل.
بحسب البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، عدد الوحدات المسجلة في المشروع: 271.
تفاصيل المبنى
- عدد المباني
- 4
- الطوابق (الأعلى)
- 13
- المستويات (بحسب DLD) (الأعلى)
- 14
- المصاعد
- 14
- مواقف السيارات
- 353
- أحواض السباحة
- 3
- المحلات
- 15
| المبنى | الطوابق | المستويات (بحسب DLD) | المصاعد |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 7 | 2 |
| 1 | 12 | 13 | 5 |
| 2 | 7 | 8 | 3 |
| 2 | 13 | 14 | 4 |
توزيع الوحدات
| النوع | العدد | المساحة (قدم مربعة) |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 46 | 944 (920–1,082) |
| غرفتا نوم | 172 | 1,534 (1,330–2,472) |
| 3 غرف نوم | 36 | 1,975 (1,770–4,162) |
| 4 غرف نوم | 1 | 3,219 |
| محل | 15 | 1,349 (772–3,595) |
الوحدات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب النوع. المساحة هي المساحة المسجلة: الأصغر – الوسيط – الأكبر.
أسعار البيع
في عام 2026 بلغ وسيط سعر بيع الوحدات السكنية 2,919 درهم للقدم المربعة (النطاق المعتاد 2,695–3,099؛ عدد صفقات العقارات الجاهزة: 35).
| السنة | صفقات العقارات الجاهزة | الوسيط، درهم / قدم مربعة | صفقات البيع على الخارطة | وسيط البيع على الخارطة |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | 35 | 2,469 |
| 2024 | 93 | 2,150 | 31 | 2,810 |
| 2025 | 105 | 2,902 | 0 | — |
| 2026 | 35 | 2,919 | 0 | — |
استُبعدت من هذه الإحصاءات الصفقات ذات الأسعار الشاذة.
الإيجار السنوي حسب نوع الوحدة
| النوع | وسيط الإيجار (درهم / سنة) | النطاق المعتاد | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 155,000 | 140,000–180,000 | 18 |
| غرفتا نوم | 222,188 | 205,000–235,000 | 48 |
| 3 غرف نوم | 300,000 | 290,000–360,000 | 12 |
عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 12 شهرًا (الجديدة والمجددة). تُعرض فقط الأنواع التي لها 3 عقود على الأقل.
العائد الإيجاري الإجمالي (تقريبي)
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 4.7% (عقود إيجار جديدة: 32، وصفقات عقارات جاهزة: 36 خلال 12 شهرًا حتى 26 أكتوبر 2026). هذه إحصاءات وليست نصيحة استثمارية.
في الجوار (تقريبي)
- المترو والترامBusiness Bay — 1,440 م · 18 د
- مسجدمسجد — 320 م · 4 د
- صيدلية وعيادة ومستشفىMedCare Hospital — 560 م · 7 د
- سوبر ماركتUnion Cooperative Supermarket — 820 م · 10 د
- مدرسةHorizon English School — 500 م · 6 د
- حضانةJumeirah International Nursery — 1,350 م · 17 د
- مركز تسوقLa Plage — 1,480 م · 19 د
- حديقة وشاطئSafa Park — 200 م · 2 د
المسافة بخط مستقيم؛ ومدة المشي على أساس نحو 80 مترًا في الدقيقة.
المشاريع المسجلة في هذه الصفحة
- Canal Front Residences-CF3&CF4مكتمل
- Canal Front Residences-CF5&CF6مكتمل
التقرير الكامل
العائد حسب نوع الوحدة، ونطاقات الأسعار لأنواع العقارات الأخرى، وأقرب ثلاثة أماكن في كل فئة، وتفاصيل المشاريع.
جارٍ التحميل…
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). موقع الخريطة والأماكن القريبة © مساهمو OpenStreetMap. الإحصاءات محسوبة من الصفقات المسجلة وليست نصيحة استثمارية. آخر تحقق: 26 أكتوبر 2026
اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.
صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.
تصفح المشاريع →