الموقع
© OpenStreetMap contributors
AL Waleed Garden 2 هو برج سكني في منطقة Al Jaddaf، دبي. الحالة: مكتمل.
عدد الطوابق: 17.
بحسب البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، عدد الوحدات المسجلة في المشروع: 173.
تفاصيل المبنى
- الطوابق
- 17
- المستويات (بحسب DLD)
- 20
- المصاعد
- 4
- مواقف السيارات
- 194
- أحواض السباحة
- 1
- المحلات
- 2
- هيكل الطوابق
- 1 basement, ground floor, 2 podium/parking levels, 14 floors, roof
توزيع الوحدات
| النوع | العدد | المساحة (قدم مربعة) |
|---|---|---|
| استوديو | 108 | 447 (388–551) |
| غرفة نوم واحدة | 38 | 810 (800–988) |
| غرفتا نوم | 25 | 1,325 (986–1,383) |
| محل | 2 | 976 (937–1,014) |
الوحدات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب النوع. المساحة هي المساحة المسجلة: الأصغر – الوسيط – الأكبر.
أسعار البيع
في عام 2024 بلغ وسيط سعر بيع الوحدات السكنية 1,556 درهم للقدم المربعة (النطاق المعتاد 1,420–1,655؛ عدد صفقات العقارات الجاهزة: 24).
يعتمد السعر أعلاه على صفقات العقارات الجاهزة فقط. وفي عام 2024 كانت 54% من الصفقات المسجلة لهذه المجموعة على الخارطة.
| السنة | صفقات العقارات الجاهزة | الوسيط، درهم / قدم مربعة | صفقات البيع على الخارطة | وسيط البيع على الخارطة |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | 103 | 1,213 |
| 2024 | 24 | 1,556 | 28 | 1,373 |
| 2025 | 6 | 1,693 | 0 | — |
| 2026 | 9 | 1,560 | 0 | — |
استُبعدت من هذه الإحصاءات الصفقات ذات الأسعار الشاذة.
الإيجار السنوي حسب نوع الوحدة
| النوع | وسيط الإيجار (درهم / سنة) | النطاق المعتاد | العقود |
|---|---|---|---|
| استوديو | 55,000 | 50,000–60,000 | 64 |
| غرفة نوم واحدة | 80,000 | 75,000–87,500 | 18 |
| غرفتا نوم | 120,000 | 110,000–130,000 | 9 |
عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 12 شهرًا (الجديدة والمجددة). تُعرض فقط الأنواع التي لها 3 عقود على الأقل.
في الجوار (تقريبي)
- مسجدمسجد — 140 م · 2 د
- صيدلية وعيادة ومستشفىClemenceau Medical Center — 240 م · 3 د
- سوبر ماركتMS FM Supermarket — 210 م · 3 د
- مدرسةSwiss International Scientific School in Dubai — 1,400 م · 17 د
- مركز تسوقWafi Mall — 2,060 م · 26 د
المسافة بخط مستقيم؛ ومدة المشي على أساس نحو 80 مترًا في الدقيقة.
التقرير الكامل
العائد حسب نوع الوحدة، ونطاقات الأسعار لأنواع العقارات الأخرى، وأقرب ثلاثة أماكن في كل فئة، وتفاصيل المشاريع.
جارٍ التحميل…
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). موقع الخريطة والأماكن القريبة © مساهمو OpenStreetMap. الإحصاءات محسوبة من الصفقات المسجلة وليست نصيحة استثمارية. آخر تحقق: 26 أكتوبر 2026
اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.
صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.
تصفح المشاريع →