Расположение
© OpenStreetMap contributors
AL Waleed Garden 2 — жилая башня в районе Al Jaddaf, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 17.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 173.
Характеристики здания
- Этажи
- 17
- Уровни (по данным DLD)
- 20
- Лифты
- 4
- Парковочные места
- 194
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 2
- Структура этажей
- 1 basement, ground floor, 2 podium/parking levels, 14 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 108 | 447 (388–551) |
| 1 спальня | 38 | 810 (800–988) |
| 2 спальни | 25 | 1 325 (986–1 383) |
| Магазин | 2 | 976 (937–1 014) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2024 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 556 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 420–1 655; сделок с готовой недвижимостью: 24).
Цена выше рассчитана только по сделкам с готовой недвижимостью. В 2024 году 54 % зарегистрированных сделок этой группы приходилось на off-plan.
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | 103 | 1 213 |
| 2024 | 24 | 1 556 | 28 | 1 373 |
| 2025 | 6 | 1 693 | 0 | — |
| 2026 | 9 | 1 560 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 55 000 | 50 000–60 000 | 64 |
| 1 спальня | 80 000 | 75 000–87 500 | 18 |
| 2 спальни | 120 000 | 110 000–130 000 | 9 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 140 м · 2 мин
- Аптека, клиника и больницаClemenceau Medical Center — 240 м · 3 мин
- СупермаркетMS FM Supermarket — 210 м · 3 мин
- ШколаSwiss International Scientific School in Dubai — 1 400 м · 17 мин
- Торговый центрWafi Mall — 2 060 м · 26 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →