Расположение
© OpenStreetMap contributors
Urban Oasis — жилая башня в районе Business Bay, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 39.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 467.
Характеристики здания
- Этажи
- 39
- Уровни (по данным DLD)
- 42
- Лифты
- 9
- Парковочные места
- 544
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 2
- Структура этажей
- 1 basement, ground floor, 3 podium/parking levels, 34 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 70 | 424 (324–594) |
| 1 спальня | 163 | 774 (629–1 636) |
| 2 спальни | 175 | 1 117 (891–2 369) |
| 3 спальни | 56 | 1 899 (1 893–2 649) |
| 4 спальни | 1 | 3 799 |
| Магазин | 2 | 2 255 (1 856–2 654) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 2 122 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 890–2 407; сделок с готовой недвижимостью: 20).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | 110 | 2 206 |
| 2024 | 31 | 2 176 | 51 | 2 094 |
| 2025 | 81 | 2 187 | 0 | — |
| 2026 | 20 | 2 122 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 73 750 | 62 000–82 000 | 26 |
| 1 спальня | 100 000 | 90 000–110 000 | 84 |
| 2 спальни | 135 000 | 120 750–150 000 | 61 |
| 3 спальни | 250 000 | 225 000–310 000 | 14 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 5,8 % (новых договоров аренды: 44, сделок с готовой недвижимостью: 16 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайBusiness Bay — 780 м · 10 мин
- МечетьМечеть — 930 м · 12 мин
- Аптека, клиника и больницаNexx Home Healthcare Services — 45 м · 1 мин
- СупермаркетRich Supermarket — 190 м · 2 мин
- ШколаHorizon English School — 1 070 м · 13 мин
- Детский садBabilou — 1 280 м · 16 мин
- Торговый центрBay Avenue Mall — 940 м · 12 мин
- Парк и пляжFamily Hub — 120 м · 2 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →