The Polo Residence
Также известно как: The Polo Residence - A1 · The Polo Residence - A2 · The Polo Residence - A3 · The Polo Residence - A4 · The Polo Residence - B1 · The Polo Residence - B2
Расположение
© OpenStreetMap contributors
The Polo Residence — жилой комплекс в районе Meydan, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 4.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 872.
Характеристики здания
- Количество зданий
- 29
- Этажи (самое высокое)
- 4
- Уровни (по данным DLD) (самое высокое)
- 7
- Структура этажей
- ground floor, 4 floors
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 420 | 821 (775–982) |
| 2 спальни | 404 | 1 535 (1 389–3 000) |
| 3 спальни | 44 | 2 802 (1 938–4 858) |
| 4 спальни | 3 | 2 795 (2 786–4 854) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 523 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 463–1 662; сделок с готовой недвижимостью: 91).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 138 | 1 128 | 0 | — |
| 2024 | 137 | 1 334 | 0 | — |
| 2025 | 94 | 1 499 | 0 | — |
| 2026 | 91 | 1 523 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 000 | 70 000–84 226 | 222 |
| 2 спальни | 145 000 | 130 000–155 000 | 129 |
| 3 спальни | 235 000 | 190 000–250 000 | 11 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 6,1 % (новых договоров аренды: 177, сделок с готовой недвижимостью: 67 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 760 м · 10 мин
- СупермаркетSpinneys — 50 м · 1 мин
- Парк и пляжPolo Residence Park — 76 м · 1 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →