Расположение
© OpenStreetMap contributors
The Grand — жилая башня в районе Dubai Creek Harbour, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 65.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 574.
Характеристики здания
- Этажи
- 65
- Уровни (по данным DLD)
- 72
- Лифты
- 9
- Парковочные места
- 690
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 15
- Структура этажей
- 2 basements, ground floor, 1 podium/parking level, 59 floors, roof, mechanical floors
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 185 | 804 (791–919) |
| 2 спальни | 315 | 1 293 (1 189–3 069) |
| 3 спальни | 55 | 1 840 (1 705–3 459) |
| 4 спальни | 4 | 3 179 (3 161–3 197) |
| Магазин | 15 | 1 404 (852–6 284) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 2 744 AED за кв. фут (типичный диапазон 2 334–2 999; сделок с готовой недвижимостью: 66).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 104 | 2 368 | 1 | — |
| 2024 | 39 | 2 825 | 0 | — |
| 2025 | 129 | 2 581 | 0 | — |
| 2026 | 66 | 2 744 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 110 000 | 100 000–125 000 | 108 |
| 2 спальни | 180 000 | 170 000–200 000 | 157 |
| 3 спальни | 260 000 | 240 000–270 000 | 17 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 5,3 % (новых договоров аренды: 168, сделок с готовой недвижимостью: 73 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайدبي فيستيفال سيتي — 1 110 м · 14 мин
- Аптека, клиника и больницаMediclinic — 430 м · 5 мин
- СупермаркетSpinneys — 310 м · 4 мин
- ШколаSwiss International Scientific School in Dubai — 1 150 м · 14 мин
- Торговый центрFestival City Mall — 1 870 м · 23 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →