Расположение
© OpenStreetMap contributors
Binghatti Stars — жилая башня в районе Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 14.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 362.
Характеристики здания
- Этажи
- 14
- Уровни (по данным DLD)
- 20
- Лифты
- 4
- Парковочные места
- 518
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 4
- Структура этажей
- 2 basements, ground floor, 2 podium/parking levels, 12 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 212 | 516 (464–595) |
| 1 спальня | 95 | 1 004 (885–1 435) |
| 2 спальни | 51 | 1 673 (1 353–2 023) |
| Магазин | 4 | 1 073 (857–3 631) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 875 AED за кв. фут (типичный диапазон 804–1 057; сделок с готовой недвижимостью: 39).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 79 | 717 | 0 | — |
| 2024 | 31 | 787 | 0 | — |
| 2025 | 39 | 875 | 0 | — |
| 2026 | 18 | 797 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 000 | 43 000–50 000 | 137 |
| 1 спальня | 64 000 | 60 000–70 000 | 44 |
| 2 спальни | 96 000 | 77 175–105 000 | 15 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 8,7 % (новых договоров аренды: 98, сделок с готовой недвижимостью: 33 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайواحة دبي السيليكون — 1 540 м · 19 мин
- МечетьМечеть — 390 м · 5 мин
- Аптека, клиника и больницаMedicina Pharmacy — 160 м · 2 мин
- СупермаркетViva Supermarket — 66 м · 1 мин
- ШколаIndian International School — 410 м · 5 мин
- Детский садOrange Seeds Nursery — 750 м · 9 мин
- Торговый центрSilicon Central — 190 м · 2 мин
- Парк и пляжCentral park — 410 м · 5 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →