Binghatti Phantom — жилая башня в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Статус: строится.
Количество этажей: 44.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 369.
Характеристики здания
- Этажи
- 44
- Уровни (по данным DLD)
- 47
- Лифты
- 8
- Парковочные места
- 566
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 15
- Структура этажей
- ground floor, upper ground, 4 podium/parking levels, 39 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 340 | 797 (795–913) |
| 2 спальни | 10 | 1 714 (1 594–1 841) |
| 3 спальни | 4 | 2 131 (2 122–2 144) |
| Магазин | 15 | 2 189 (1 701–9 528) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 482 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 376–1 644; зарегистрированных сделок: 45).
| Год | Зарегистрированные сделки | Медиана, AED / кв. фут | Доля off-plan |
|---|---|---|---|
| 2024 | 329 | 1 430 | 100 % |
| 2025 | 23 | 1 632 | 78 % |
| 2026 | 45 | 1 482 | 0 % |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90 000 | 80 000–100 000 | 197 |
| 2 спальни | 182 500 | 180 000–185 000 | 6 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Поблизости (приблизительно)
- Аптека, клиника и больницаMedon Pharmacy — 460 м · 6 мин
- СупермаркетThe Express Cart — 410 м · 5 мин
- ШколаNord Anglia International School — 1 020 м · 13 мин
- Торговый центрCircle Mall — 730 м · 9 мин
- Парк и пляжMarkh Park — 80 м · 1 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →