Golden Hills Properties
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Dubai Sports City · Object One Real Estate Development

AUREL1A Residence

ABAED 1.17MAktualisiert: 3. Juli 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
AUREL1A Residence.

AUREL1A Residence: Projekt (Wohnungen) von Object One Real Estate Development in Dubai Sports City, Dubai.

Ab AED 1.169.000, von Studios bis zu Einheiten mit 3 Schlafzimmer und Übergabe Mar 2028.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

AUREL1A Residence ist ein modernes Wohnprojekt, das eine perfekte Verbindung aus Stil und Funktionalität bietet, wobei der Schwerpunkt auf einem aktiven und ausgewogenen Lebensstil liegt. Das Projekt umfasst eine Auswahl an Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3,5 Schlafzimmern, wodurch es für Bewohner mit den unterschiedlichsten Ansprüchen ideal geeignet ist. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur sticht die Residenz in einer der lebendigsten Wohngegenden von Dubai hervor und bietet den Bewohnern ein Wohnerlebnis, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Dieses erstklassige Bauvorhaben wird durch eine Vielzahl außergewöhnlicher Annehmlichkeiten ergänzt. Den Bewohnern stehen mehrere Swimmingpools, ein Pooldeck mit Sonnenliegen und ein Kinderspielbereich im Freien zur Verfügung, sodass für jedes Alter etwas geboten wird. Fitnessbegeisterte haben Zugang zu einer Joggingstrecke, einem CrossFit-Bereich im Freien und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio. Darüber hinaus gibt es einen Yoga- und Meditationsbereich, der einen ruhigen Ort für Entspannung und das persönliche Wohlbefinden bietet. Die gemeinschaftsorientierte Atmosphäre wird durch Annehmlichkeiten wie ein Clubhaus, einen Grillbereich, ein Spielzimmer und sogar einen Kinoraum für Unterhaltung abgerundet.

AUREL1A Residence legt zudem großen Wert auf Bereiche für Geselligkeit und Freizeitgestaltung und bietet ein Kinderspielzimmer, einen Tischtennisbereich sowie eine Outdoor-Lounge zum Entspannen. Familien können die großzügigen Sitzbereiche nutzen oder die eigens eingerichteten Kinderzonen genießen, wodurch sichergestellt ist, dass das Projekt allen Altersgruppen gerecht wird. Mit seinen durchdachten Annehmlichkeiten und seinem Design präsentiert sich AUREL1A Residence als erstklassige Adresse für all jene, die einen ausgewogenen und aktiven Lebensstil im Herzen von Dubai suchen.

SCHLAFZIMMERStudio–3
GRÖSSE445–2,001 sq ft
ÜbergabeMar 2028
IMMOBILIENTYPApartment
AUSGEWÄHLTE ANNEHMLICHKEITEN
01Balkon
02Kinderspielbereich
03Kinderpool
04Überdachter Parkplatz
05Lobby im Gebäude
06Sicherheit
07Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
08Gemeinschaftspool
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Anzahlung30%
Während der Bauphase34%
Bei Übergabe36%
STANDORTMARKT

Der Markt in dieser Gegend.

Verkäufe und Quadratfußpreise: Offene Daten des Landamts von Dubai (DLD), 23. Okt. 2025 – 22. Okt. 2026. Projekte, Bauträger und Startpreise: Golden Hills Katalog; die Startpreise sind die Richtpreise der Bauträger und keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Gebietsführer →

Verkäufe, letzte 12 Monate3,246
Anteil der Off-Plan-Verkäufe62%
Medianer Preis pro QuadratfußAED 1,352
Aktuelle Projekte13
Bauträger12
Mittlerer EinstiegspreisAED 750,000
Niedrigster EinstiegspreisAED 585,000
Übergabejahre2025–2028
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: StudioAED 585,000
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

Dubai Sports City

Dubai Sports City · Dubai

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UMGEBUNG

In der Nähe

Gesundheit

Krankenhaus
  • Revival Clinic2.5 km · ~41 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mediclinic Springs4.9 km · ~79 Gehminuten · ~14 Fahrminuten (Schätzung)
Klinik
  • Branding Room860 m · ~14 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Health bay clinic1.5 km · ~25 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mediclinic Meaisem Clinic2.1 km · ~35 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Apotheke
  • Health first840 m · ~14 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Apotheke950 m · ~15 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Safeway Pharmacy1.4 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum
  • Joud Boulevard West1.3 km · ~21 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Joud Boulevard East1.4 km · ~22 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Me'aisem City Center2.0 km · ~33 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Supermarkt
  • Carrefour560 m · ~9 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Almaya640 m · ~10 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Grandiose1.0 km · ~17 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Außenbereich

Park
  • Qesad1.2 km · ~19 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Eisbej Park Entrance1.3 km · ~21 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
  • Eisbej1.3 km · ~21 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
Radfahren
  • Bike track770 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Bike track770 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Bike track770 m · ~13 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule
Universität

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

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