الموقع
© OpenStreetMap contributors
Vyb هو برج سكني في منطقة Business Bay، دبي. الحالة: قيد الإنشاء.
عدد الطوابق: 22.
بحسب البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، عدد الوحدات المسجلة في المشروع: 181.
تفاصيل المبنى
- الطوابق
- 22
- المستويات (بحسب DLD)
- 23
- المصاعد
- 4
- مواقف السيارات
- 181
- أحواض السباحة
- 1
- المحلات
- 13
- هيكل الطوابق
- ground floor, 3 podium/parking levels, 17 floors, roof
توزيع الوحدات
| النوع | العدد | المساحة (قدم مربعة) |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 134 | 655 (648–840) |
| غرفتا نوم | 34 | 918 (918–1,036) |
| محل | 13 | 308 (225–1,705) |
الوحدات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب النوع. المساحة هي المساحة المسجلة: الأصغر – الوسيط – الأكبر.
أسعار البيع
في عام 2025 بلغ وسيط سعر بيع الوحدات السكنية 2,118 درهم للقدم المربعة (النطاق المعتاد 2,035–2,194؛ عدد الصفقات المسجلة: 48).
100% من الصفقات التي يستند إليها هذا السعر على الخارطة، ولا يمكن مقارنة أسعار البيع على الخارطة مباشرةً بأسعار إعادة البيع.
| السنة | الصفقات المسجلة | الوسيط، درهم / قدم مربعة | حصة البيع على الخارطة |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1,895 | 100% |
| 2024 | 113 | 2,000 | 100% |
| 2025 | 48 | 2,118 | 100% |
| 2026 | 12 | 1,973 | 83% |
استُبعدت من هذه الإحصاءات الصفقات ذات الأسعار الشاذة.
الإيجار السنوي حسب نوع الوحدة
| النوع | وسيط الإيجار (درهم / سنة) | النطاق المعتاد | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 90,000 | 80,000–95,000 | 9 |
| غرفتا نوم | 110,000 | 105,000–140,000 | 3 |
عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 12 شهرًا (الجديدة والمجددة). تُعرض فقط الأنواع التي لها 3 عقود على الأقل.
في الجوار (تقريبي)
- المترو والترامDubai Trolley Station 3 — 1,450 م · 18 د
- صيدلية وعيادة ومستشفىLife Pharmacy — 590 م · 7 د
- سوبر ماركتSupermash — 430 م · 5 د
- مدرسةDubai International School — 1,390 م · 17 د
- حضانةJumeirah International Nursery - SouthRidge Branch — 1,170 م · 15 د
- مركز تسوقBay Avenue Mall — 1,660 م · 21 د
- حديقة وشاطئBayside Park 4 — 94 م · 1 د
المسافة بخط مستقيم؛ ومدة المشي على أساس نحو 80 مترًا في الدقيقة.
التقرير الكامل
العائد حسب نوع الوحدة، ونطاقات الأسعار لأنواع العقارات الأخرى، وأقرب ثلاثة أماكن في كل فئة، وتفاصيل المشاريع.
جارٍ التحميل…
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). موقع الخريطة والأماكن القريبة © مساهمو OpenStreetMap. الإحصاءات محسوبة من الصفقات المسجلة وليست نصيحة استثمارية. آخر تحقق: 26 أكتوبر 2026
اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.
صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.
تصفح المشاريع →