Расположение
© OpenStreetMap contributors
Oia Residence — жилой комплекс в районе Motor City, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 6.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 269.
Характеристики здания
- Этажи
- 6
- Уровни (по данным DLD)
- 9
- Лифты
- 8
- Парковочные места
- 401
- Бассейны
- 2
- Структура этажей
- 1 basement, ground floor, 5 floors
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 48 | 883 (805–1 222) |
| 2 спальни | 134 | 1 675 (1 285–2 353) |
| 3 спальни | 67 | 2 216 (1 786–3 773) |
| 4 спальни | 20 | 2 976 (2 379–3 814) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 050 AED за кв. фут (типичный диапазон 970–1 183; сделок с готовой недвижимостью: 61).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 765 | 0 | — |
| 2024 | 38 | 1 090 | 0 | — |
| 2025 | 38 | 1 100 | 0 | — |
| 2026 | 61 | 1 050 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 000 | 76 000–86 000 | 22 |
| 2 спальни | 130 000 | 120 000–145 000 | 34 |
| 3 спальни | 188 000 | 160 000–200 000 | 17 |
| 4 спальни | 220 000 | 204 000–225 000 | 3 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 7,1 % (новых договоров аренды: 39, сделок с готовой недвижимостью: 52 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 240 м · 3 мин
- Аптека, клиника и больницаBoots — 360 м · 5 мин
- СупермаркетSpinneys — 360 м · 5 мин
- ШколаGEMS Metropole School Motor City — 150 м · 2 мин
- Детский садBuilding Blocks Nursery — 840 м · 11 мин
- Торговый центрJoud Boulevard East — 1 260 м · 16 мин
- Парк и пляжKnot Garden South — 580 м · 7 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →