Расположение
© OpenStreetMap contributors
Giovanni Boutique — жилая башня в районе Dubai Sports City, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 20.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 400.
Характеристики здания
- Этажи
- 20
- Уровни (по данным DLD)
- 27
- Лифты
- 4
- Парковочные места
- 378
- Бассейны
- 1
- Структура этажей
- 2 basements, ground floor, 20 floors, amenities floor
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 320 | 451 (380–454) |
| 2 спальни | 80 | 881 (880–881) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2026 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 206 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 072–1 250; сделок с готовой недвижимостью: 29).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 93 | 881 | 0 | — |
| 2024 | 98 | 965 | 0 | — |
| 2025 | 54 | 1 159 | 0 | — |
| 2026 | 29 | 1 206 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 | 41 000–48 000 | 193 |
| 2 спальни | 80 000 | 70 000–84 000 | 46 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 8,6 % (новых договоров аренды: 128, сделок с готовой недвижимостью: 34 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 190 м · 2 мин
- Аптека, клиника и больницаHealth first — 570 м · 7 мин
- СупермаркетGrandiose — 390 м · 5 мин
- ШколаVictory Heights Primary School — 360 м · 4 мин
- Детский садEmirates British Nursery — 1 600 м · 20 мин
- Торговый центрJoud Boulevard East — 1 410 м · 18 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →