Расположение
© OpenStreetMap contributors
Eagle Heights — жилая башня в районе Dubai Sports City, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 18.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 291.
Характеристики здания
- Этажи
- 18
- Уровни (по данным DLD)
- 20
- Лифты
- 3
- Парковочные места
- 313
- Бассейны
- 1
- Структура этажей
- 2 basements, ground floor, 14 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 232 | 426 (409–445) |
| 1 спальня | 53 | 808 (796–887) |
| 2 спальни | 4 | 1 460 (1 223–1 696) |
| 3 спальни | 2 | 2 681 (2 680–2 682) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 1 088 AED за кв. фут (типичный диапазон 1 046–1 145; сделок с готовой недвижимостью: 27).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 63 | 766 | 0 | — |
| 2024 | 39 | 906 | 0 | — |
| 2025 | 27 | 1 088 | 0 | — |
| 2026 | 14 | 1 022 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 000 | 38 000–45 000 | 143 |
| 1 спальня | 55 000 | 52 500–65 000 | 31 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 9,3 % (новых договоров аренды: 86, сделок с готовой недвижимостью: 12 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- МечетьМечеть — 390 м · 5 мин
- Аптека, клиника и больницаHealth first — 170 м · 2 мин
- СупермаркетAlmaya — 220 м · 3 мин
- ШколаVictory Heights Primary School — 220 м · 3 мин
- Детский садEmirates British Nursery — 1 400 м · 17 мин
- Торговый центрJoud Boulevard East — 1 200 м · 15 мин
- Парк и пляжEisbej Park Entrance — 1 960 м · 24 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →