Расположение
© OpenStreetMap contributors
Silicon Gates 4 — жилая башня в районе Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 10.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 316.
Характеристики здания
- Этажи
- 10
- Магазины
- 2
- Структура этажей
- 2 basements, ground floor, 8 floors, roof
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 202 | 347 (270–864) |
| 1 спальня | 106 | 663 (570–1 632) |
| 2 спальни | 5 | 1 403 (1 303–1 580) |
| 4 спальни | 1 | 2 759 |
| Магазин | 2 | 2 451 (1 691–3 210) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 914 AED за кв. фут (типичный диапазон 844–1 130; сделок с готовой недвижимостью: 31).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 36 | 821 | 0 | — |
| 2024 | 28 | 988 | 0 | — |
| 2025 | 31 | 914 | 0 | — |
| 2026 | 18 | 1 148 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 000 | 32 000–40 000 | 123 |
| 1 спальня | 49 000 | 44 000–53 000 | 71 |
| 2 спальни | 62 518 | 62 000–68 000 | 4 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 9,8 % (новых договоров аренды: 66, сделок с готовой недвижимостью: 13 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайواحة دبي السيليكون — 1 540 м · 19 мин
- МечетьAl Waha Masjid — 140 м · 2 мин
- Аптека, клиника и больницаLIFE Pharmacy — 110 м · 1 мин
- СупермаркетAl Madina Market — 33 м · 1 мин
- ШколаIndian International School — 1 040 м · 13 мин
- Детский садOrange Seeds Nursery — 1 300 м · 16 мин
- Торговый центрSilicon Central — 730 м · 9 мин
- Парк и пляжCentral park — 1 130 м · 14 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →